二手房淘寶指南（簡體書）

《二手房淘寶指南》分三部分，共十三章。主要包括二手房交易基礎知識、尋找房源階段、二手房砍價技巧談、簽訂合同環節、申請二手房貸款階段、二手房評估與過戶、二手房物業交割、其他陷阱、二手房交易相關垘本及程序等內容。

沈立剛，筆名徽湖，房地產實戰專家，資深評論員。曾在北京、上海、深圳等地從事房地產工作，歷任策劃總監、總經理等職。以文筆犀利、觀點獨到，看問題切中要害聞名地產界，其新浪、鳳凰、搜房等博客深受全國讀者喜愛。博客專欄“置業問答”為廣大購房者解決了數千置業難題。堅持一隻禿筆寫遍天下房事，堅持自由精神和獨立思考。

第一部分 買房篇
第一章 二手房交易基礎知識
第一節 房地產三級市場
第二節 國家相關二手房政策解讀
第三節 二手房交易具體稅費
第四節 選擇二手房的理由
第五節 二手房產權類別
第六節 二手房購買流程
第二章 尋找房源階段
第一節 明確購房目的
第二節 不能上市交易的二手房
第三節 尋找正規的二手房中介
第四節 理性面對二手特價房
第五節 謹防中介或房主“一房兩賣”
第三章 二手房砍價技巧談
第一節 中介服務的收費
第二節 二手房砍價學問大
第三節 理性面對“代理費”打折
第四章 簽訂合同環節
第一節 簽訂二手房合同注意事項
第二節 二手房訂金陷阱
第三節 哪些補充條款要添加
第四節 房主毀約該如何處理
第五章 申請二手房貸款階段
第一節 如何知道自己是否滿足貸款條件
第二節 選擇適合自己的房貸
第三節 二手房貸款注意事項
第四節 首付款支付風險
第五節 中介公司代理費何時支付
第六章 二手房評估與過戶
第一節 二手房評估
第二節 謹防評估陷阱
第三節 過戶的注意事項
第四節 如何判斷房產證的真偽
第五節 過戶的關鍵步驟
第七章 二手房物業交割
第一節 如何查清房屋質量隱患
第二節 水電物業費切勿掏冤枉錢
第三節 謹防購買後不能落戶
第四節 交易過程中注意保留證據
第八章 其他陷阱
第一節 中介公司吃差價
第二節 識破假房主
第三節 識破不實房源
第九章 二手房交易相關垘本及程序
第一節 交易合同垘本
第二節 辦理住房按揭相關合同
第三節 二手房驗房工具及驗收過程
第四節 物業交接相關程序

第二部分 賣房篇
第十章 二手房出售前期準備
第一節 二手房出售流程
第二節 二手房出售你準備好了沒有
第三節 二手房出售時機
第四節 二手房如何賣個好價錢
第十一章 二手房出售技巧
第一節 選擇中介售房
第二節 讓買房人一見鍾情
第三節 安全出售二手房
第四節 二手房出售案例分析

第三部分 租房篇
第十二章 輕輕鬆松租房
第一節 租房五部曲
第二節 租房心得
第三節 租房省錢攻略
第十三章 租房陷阱
第一節 選擇中介租房注意事項
第二節 中介租房騙術匯總
第三節 警惕“二房東”
第四節 租房案例分析