資產評估（簡體書）

《國際評估準則》（IVS）和美國《專業評估執業統一準則》（USPAP）對評估報告都是從報告類型與報告要素來進行規范的。我國2007年發布的《資產評估準則——評估報告》是根據要素與內容對評估報告進行規范的重要評估準則。2008年發布的《企業國有資產評估報告指南》及2010年發布的《金融企業國有資產評估報告指南》，則從國有資產評估報告的基本內容與格式方面，對評估報告的標題、文號、聲明、摘要、正文、附件、評估明細表和評估說明等進行了規范。
（二）資產評估報告的作用
資產評估報告有以下幾方面的作用：
1.它對委托評估的資產提供價值意見。資產評估報告是經具有資產評估資格的機構根據委托評估資產的特點和要求，組織注冊資產評估師及相應的專業人員組成的評估隊伍，遵循評估準則和標準，履行必要的評估程序，運用科學的方法對被評估資產價值進行評定和估算后，提出的書面價值意見，該價值意見不代表任何當事人一方的利益，是一種獨立的專業人士的評估意見，具有較強的公正性與客觀性，因而成為被評估資產作價的重要參考。
2.資產評估報告是反映和體現資產評估工作情況，明確委托方、受托方、產權持有方及有關方面責任的依據。它用文字的形式，對受托資產評估業務的目的、背景、范圍、依據、程序、方法等方面和評估的結果進行說明和總結，體現了評估機構的工作成果。同時，資產評估報告也反映和體現受托的資產評估機構與執業人員的權利與義務，并以此來明確委托方、受托方等有關方面的法律責任。在資產評估現場工作完成后，注冊資產評估師就要根據現場工作取得的有關資料和估算數據，撰寫評估結果報告，向委托方報告。負責評估項目的注冊資產評估師也同時在報告上行使簽字的權利，并提出報告使用的范圍和評估結果實現的前提等具體條款。
當然，資產評估報告也是評估機構履行評估協議和向委托方或有關方面收取評估費用的依據。
3.對資產評估報告進行審核，是管理部門完善資產評估管理的重要手段。資產評估報告是反映評估機構和注冊資產評估師職業道德、執業能力水平以及評估質量高低和機構內部管理機制完善程度的重要依據。有關管理部門通過審核資產評估報告，可以有效地對評估機構的業務開展情況進行監督和管理。
4.資產評估報告是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。注冊資產評估師在完成資產評估業務之后，都必須按照檔案管理的有關規定，將評估過程中收集的資料、工作記錄以及資產評估過程的有關工作底稿進行歸檔，以便進行評估檔案的管理和使用。由于資產評估報告是對整個評估過程的工作總結，其內容包括了評估過程的各個具體環節和各有關資料的收集及記錄，因此，不僅評估報告的底稿是評估檔案歸集的主要內容，撰寫資產評估報告過程中采用的各種數據、各個依據、工作底稿和資產評估報告制度中形成有關文字記錄等也都是資產評估檔案的重要信息來源。
（三）資產評估報告的種類
國際上對資產評估報告有不同的分類，如將評估報告分為完整型評估報告、簡明型評估報告、限制型評估報告等。隨著我國資產評估業務種類的不斷增加，我國的資產評估報告種類也在不斷地豐富與完善。
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