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商品簡介
商品簡介
本書通過計量與行為分析方法探討轉型期房地產波動經濟原因和行為原因，以經濟週期波動為基礎，從利益主體博弈行為視角，分析轉型時期利益取向多元化條件下的房地產市場各主體博弈直接影響房地產波動的幅度和方向。研究提出房地產波動與利益主體行為具有轉型期經濟社會特徵與房地產發展的特殊階段；房地產市場受到政府、開發商和消費者等直接利益主體博弈行為影響，同時銀行、仲介和媒體等通過間接博弈產生影響；理性預期與房地產波動互動因果，動態推動一致預期；合理引導需要和積極擴大供給是轉型時期協調利益主體行為重要出路。具體政策上以實現房地產穩定發展從合理引導居民住宅需要，增加住宅有效供給雙管齊下，更加突出房地產建設民生保障功能；需要認清轉型時期利益多元化條件下的各利益主體價值取向；綜合各種條件積極引導房地產市場上的理性預期行為。
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