零雜物裝修術

【內容簡介】

臺灣書市第一本！
從換屋／裝修前的準備，一路包到完工後維持清爽屋況的裝修書！
不只是想裝修自宅者必讀，
換屋族／購屋族、室內設計師／裝修業者、房屋銷售人員／建商、整理師也必備！

徹底擊退！打造簡約舒適好宅的兩大敵人：預算少、雜物多。
輕鬆享受！少揹一些房貸、少花一些裝修費、少做一些惱人的家事，過更輕盈自在的生活。

想以真正省錢的方式打造好宅，不是在工法或材質上錙銖必較！
本書從源頭抓起，讓你節省購屋預算和裝修費用，
還告訴你如何使用房子才能久住不亂，否則花再多錢裝修都是枉然……

許多讀者因為《零雜物》認識Phyllis，知道她是整理收納領域的專家，卻沒注意到，她其實有室內設計的背景。此外，在過去13年，她總共住過10間房子，堪稱換屋達人，而且每次都是自己設計、裝修。
綜合多年相關經驗，Phyllis領悟到，清除雜物最能節省裝修費用，甚至購屋預算；且雜物若多，裝修成什麼風格都不會好看。於是，她寫出了一本有別於臺灣書市或只訴諸某種風格、或只教你如何省錢、或只細述材質與工法，從頭照顧到尾、以「減法」為概念的裝修書！

‧購屋／換屋前：換屋達人Phyllis分享10大關鍵心得
‧裝修準備及規畫階段：室內設計師Phyllis逐一盤點哪些是不必要的設計、哪些是必須花的錢
‧裝修後：整理專家Phyllis的「房屋使用手冊」，讓精心裝修過的房子維持初入住時最清爽的樣貌

∣本書適用對象∣

★想裝修／裝潢自宅者必讀！
裝修規畫、預算拿捏、簡約舒適風格的營造、屋況的維持，關於裝修你必須知道的事情all in one！

★換屋族／購屋族必讀！
Phyllis從與每間房子磨合的過程中歸納出來的經驗談，絕對能讓你少繞許多遠路。

★室內設計師／裝修業者必備！
請業主先讀完這本書，你會省下很多溝通成本，而且不必擔心辛苦完成的作品在短期內就被業主住到毀容。

★房屋銷售人員／建商必讀！
房市吹起小宅風潮，但小坪數的房子真的好住嗎？這本書能讓潛在買方明白，小宅也能創造出舒適感、空間感和清爽感！

★專業整理師必讀！
整理師在幫客戶整理家裡時如果沒有考慮到各種生活動線，整理的效果不會太好，客戶的家會像復胖一樣「復亂」。而這些重點，Phyllis在書裡都有提到！

林黛羚（友善生活觀念推廣者）、邱沁宜（財經節目主持人）、顏定滄（惠宇建設總
經理）　推薦！

【作者簡介】
Phyllis
作家／室內設計師／專業整理師。擅長替混亂的空間和事物恢復秩序及美感。
輔仁大學應用美術系畢。曾任唱片公司行銷主管、入口網站專案經理、身心靈網站總編輯。熱愛閱讀、寫作、音樂、電影、健行、貓咪，曾學習催眠、家族排列、NLP等身心平衡及能量療癒技巧。
具建築物室內裝修專業設計、施工技術人員登記證，無障礙設施設備勘檢人員講習結業證書，及美國專業整理師協會（NAPO®）「居家整理」與「職場生產力」等兩項專家資格。著有《零雜物》（2012）和《囤積解密》（2015），譯過8本英文身心靈書籍。
希望透過書寫，持續傳遞讓生活輕盈、讓心更自由的訊息。

‧Phyllis的「青豆設計」：www.phyllis.tw
‧「零雜物」FB粉絲頁：www.facebook.com/zeroclutter
‧Phyllis的線上課程：www.phyllis.tw/free.html

【目錄】

〈推薦序〉傳遞務實翻修知識及輕盈生活方式的實用好書 林黛羚
〈前言〉一本以「減法」為概念的裝修書

第一章　那些年，我換過的房子
■我用房子來修行，與自己和解
在囤積之家長大，立志打造訪客不會奪門而出的清爽房子
第一間自宅就是我的裝修入門師父
我就是喜歡不停地改造房子，把房子變美

■搬家換屋教會我的事
Phyllis的搬家換屋十心得
　‧笨蛋！重點不在收納
　‧不想浪費，反而浪費更多
　‧購屋前先清雜物，立刻少奮鬥二十年
　‧裝修前先清雜物，省下大筆木作費用
　‧搬家前先清雜物，不必花錢搬運垃圾
　‧東西少，空間感就能放大
　‧家當變少，打掃不費時
　‧房子變小，不必當屋奴
　‧裝修變快，縮短擾鄰時間
　‧包袱變輕，移動更快速

第二章　關於裝修，你最好能先知道的事
■裝修STEP 1：準備階段
在思考要釘多少櫃子前，你想過囤積的成本嗎？
過猶不及，極簡到「空無一物」的房子真的好嗎？
Lagom vs. Hygge，在簡約與舒適之間取得平衡

■裝修STEP 2：設計規畫階段
你的房子不是你的房子
量身訂做你的好宅
確認物品總量與生活動線，才能久住不亂
　‧出入動線
　‧盥洗動線
　‧休閒動線
轉角遇到「礙」？讓所有人都能使用無礙的通用設計
　‧去除高低差
　‧合理的淨寬
沒有也不賴的設計
　‧較難清理的設計
　線板‧間接照明／流明天花板‧隧道式貓天橋‧文化石牆‧防濺板壁磚‧床頭板繃布／繃皮‧浴室板岩磚‧水泥粉光地板
‧低CP值的設計
　吧檯‧廚房中島‧轉角小怪物‧隱形家具‧窗邊臥榻‧收納地板‧吊櫃

第三章　裝修到底要花多少錢？
■裝修和裝潢的差別

■裝修相關費用盤點
想要裝修，這些花費跑不掉
　‧設計費
　‧室內裝修審查費
　‧裝修保證金和清潔費
　‧監工／工程管理費
　‧假設／保護工程費用
　‧拆除清運費用
　‧泥作工程費用
　‧空調工程費用
　‧水電工程費用
　‧木作工程費用
　‧照明工程費用
　‧粉刷工程費用
　‧地板工程費用
　‧廚衛設備費用
　‧金屬門窗工程費用
　‧玻璃工程費用
　‧清潔費用
　‧家飾軟裝費用
　‧其他費用

■拿捏預算學問大
該不該向室內設計師或裝修業者透露預算？
屋況vs.裝修預算
　‧預售屋
　‧新成屋／毛胚屋
　‧中古屋
　‧老屋
找設計師？找統包？還是自行發包？

第四章　這樣做，打造零雜物簡約風
■風格參考圖片蒐集策略
去哪兒蒐集圖片？

■零雜物生活最適風格
北歐風、簡約風和無印風的精髓
打造舒適極簡風的八大技巧
　‧限縮室內顏色的數量
　‧採用中性色和大地色系
　‧色溫低一些
　‧挑選適當的燈具
　‧創造視覺焦點
　‧從經典款下手
　‧減少布置物
　‧將綠意引進室內

第五章　維持清爽屋況的房屋使用手冊
■如果屋況可以reset……
這樣做，讓屋況迅速恢復預設值
　‧排除多餘的布置物
　‧把貼紙全部摳下來
　‧盡可能將檯面淨空
　‧拿掉牆上的紙製品
　‧將地板上的物品減量
　‧丟掉塑膠整理箱
　‧換掉你的寢具
　‧更新你的衛浴用品
　‧善待你的植物
　‧換掉你的燈泡

■久住不亂的整理心法
這樣使用房子，維持初入住時最清爽的樣貌
　‧適性：選擇適合自己的收納方式
　‧適量：收納上限就是你買東西的資格
　‧適所：每樣東西都該有自己的位置
　‧單純化：請挑選同一色系，單一風格
　‧數位化：有電子版就不要實體
　‧拍下屋況：做好最棒的視覺提醒
　‧俄亥俄規則：每樣東西只經手一次
　‧一次整理一個地方：從哪裡開始都行

〈結語〉最困難的，就是「簡單」

◆ 【內容連載】

第一章　那些年，我換過的房子

■搬家換屋教會我的事

從囤積之家的孩子變成專業整理師和室內設計師，從四十六坪的大房子換成只有十六坪的精實小宅，這個去蕪存菁、嘗試與每間房子磨合的過程，確實讓我學會了什麼；而在裝修工地、整理案場、講座現場和社群平臺上，我也因為屋主、客戶、聽眾和網友的提問，而得以對某些意料之外或超乎我生命經驗的問題有所覺察。
我發現，他們的疑難多半來自於基本觀念的欠缺，例如將收納和整理混為一談，或是以為釘更多櫃子、換間更大的房子，就能擺脫雜物帶來的困擾，結果問題非但沒有排除，反而還花了大筆的冤枉錢。因此，我將這些解決方案的大原則彙整成以下十點，如果你希望讓生活變簡單、讓裝修更沒有負擔，這些關鍵心得應該能讓你少繞一些遠路。

Phyllis的搬家換屋心得

笨蛋！重點不在收納
把東西挪來挪去不叫整理，買更多整理箱、釘更大的收納櫃也只是在掩耳盜鈴，無法徹底整治家中的雜亂。「慢性雜亂」者很容易陷入這種以外部工具來解決內部問題的迷思，事實上，重新檢視自己的使用習慣，重新思考自己保留物品的理由和心態，然後一一取捨並去蕪存菁，才是整理的核心關鍵。

★Phyllis經驗談
過去我也曾陷入「收納」的迷思。為了將數量龐大的鞋子整齊地塞進鞋櫃，我買了一堆外型統一的鞋盒，還在盒子側邊貼上鞋子的相片以茲辨識。然而，等我認清我常穿的平底鞋只占其中兩成，而美麗的高跟鞋總是令我腳疼時，我便不再「保管」那另外八成的鞋子了。後來鞋櫃空間變得綽綽有餘，甚至還能放進一些運動用品。

購屋前先清雜物，立刻少奮鬥二十年
你因為東西太多，想換一間更大的房子嗎？多想兩分鐘，你可以不必買下額外的坪數給雜物住。現在房價這麼貴，以二○一九年第一季臺北市新建案的平均房價――每坪近八十五萬――來計算，拿三坪的空間來堆放雜物，就等於花兩百五十幾萬多買一個房間給雜物住。省一點的話，這筆錢足夠讓你和旅伴環遊世界兩次了。

★Phyllis經驗談
我買過四十六坪的大房子，也買過十六坪的小房子。雖然因為地段的關係，入手價只相差五百多萬，但仍是一筆相當大的金額。就算一個月辛辛苦苦地存下兩萬，五百萬也得花上二十年的光陰。如果清除雜物能讓你少奮鬥二十年，你的選擇會是什麼呢？

裝修前先清雜物，省下大筆木作費用
你的收納櫃裡囤了很多用不著的雜物嗎？你的衣櫃裡積了很多不會再穿的衣服嗎？你的書架上塞了很多不可能讀第二次的舊書嗎？小孩都上大學了，你還留著他小學時期的美勞作品嗎？收納這些東西的成本很高，除了房價之外，還有木作費用。以一尺最少要價五千元的收納高櫃來計算，少做一個八尺的櫃子就能省下四萬元，而多數時候，把櫃子裡的雜物拿去變現，總值可能還不到四萬呢！

★Phyllis經驗談
我仔細算過，如果在裝修第一間自宅之前先把雜物清光光，我至少可以省下十四萬元的木作費用和門片的噴漆費用。那次裝修，我光是簡單的木作就花了四十萬，可是自從將物品減量之後，我在木作上的花費都控制在二十萬以下。

搬家前先清雜物，不必花錢搬運垃圾
遲早要處理的東西，何必等搬進新家才丟？如果你是首購族或換屋族，又認同前面兩點，早該把雜物清掉了；而如果你是即將搬家的租屋族，最好也能精打細算，不要出錢出力去打包和搬運「垃圾」。一輛三．五噸的搬家卡車通常要價三千五百元，少出一車也足夠你看十幾部電影了。

★Phyllis經驗談
我以前搬家動輒出動四車以上，現在可以一車搞定，而最讓搬家師傅皺眉頭的書本，我也清到只剩一百本左右。我依舊會買紙本書，可是讀完之後會盡速處理掉。搬衣服也不太費事，我會將掛著的衣服連同衣架一起對折，裝進黑色大垃圾袋，搬完家只要直接掛上吊衣桿即可，相當輕鬆。

東西少，空間感就能放大
室內設計師最常運用玻璃和鏡面材質來放大空間感，藉由穿透和反射，空間看起來的確會更加通透，也更有景深。但如果室內堆滿雜物，雜物的數量看起來也會同步放大，反而更形混亂。另外，沿壁面設置的櫃體會讓空間變窄，過大的家具也可能會阻礙動線，令空間更顯緊迫。想讓房子看上去大一點，減少物品的數量和體積絕對是最佳方案。

★Phyllis經驗談
如果我在目前的客廳擺上一套一加三人座的沙發，外加書櫃、展示櫃、收納櫃和笨重的大茶几，恐怕連轉身都有困難，遑論在地板上做瑜伽了。空間小就要有所取捨，家具也要盡可能輕量化，或乾脆選擇透明塑料物件，將量體化為無形，這麼一來整體的感覺會輕盈許多。

房子變小，不必當屋奴
房子的坪數小，貸款壓力自然也小。現在「小宅運動」（Tiny-House Movement）風潮正熾，美國有越來越多人為了審慎理財、對環境友善並共享社區經驗，以可移動的小宅為家。這些功能齊全的小房子大多不到四百平方英尺（約十一坪），興建費用在臺幣數十萬到一百五十萬之間，只要支付少少的地租，就能接水接電、正常起居。最棒的是，這些人從此擺脫了屋奴身分，生活因此變得更加自在。

★Phyllis經驗談
大家都聽過一個買屋準則：每月房貸的本利支出別超過家庭總所得的三分之一。但都會區的房價超高，房貸肯定不只月薪的三分之一，一般屋主在付完房貸之後通常只能吃土，我當然也是。因此，如何透過減物來縮小所需坪數，便成了鬆綁財務壓力的重要課題。現在我每月的房貸比之前少了三萬，某種程度上也算是重獲自由。


第二章　關於裝修，你最好能先知道的事

搬過那麼多次家、設計過那麼多間房子，經常有人問我關於裝修的大小事情，或是想直接委託我進行設計。在回答問題或洽談的過程中，我發現很多人對裝修毫無概念，既不明白自己要什麼，也不清楚每項工程可能的花費。於是，我或許花了一、兩個鐘頭了解屋主的想法，聽他描繪夢想中的空間與各種細節，最後卻發現對方手中的預算根本只夠安裝冷氣。
基本上，裝修就是花錢。屋主的每一個點子都必須花錢才能執行。想省錢自然有省錢的做法，要麼屋主退一步接受質感較差的建材或品質較粗糙的完成品，要麼花時間學習如何DIY，或是自行設計、發包、監工，然後打造出堪用卻不保證有美感的「溫馨」作品。是的，網友的眼睛是雪亮的，當一個欠缺美感的DIY空間被貼上論壇討讚時，大家能給出的評語通常也只有「溫馨」二字。
總之，無論你想找室內設計師全權處理、想找統包廠商責任施工，或是自己發包，一肩扛下所有裝修期間的痛苦與磨難，以下提及的現實面請務必認清，以下闡述的觀念也請適度咀嚼。與其上網比價，再似懂非懂地拿一些網路留言來「考」專業人士，不如好好爬梳自己的需求，將它們有條有理地彙整起來，相信對接下來的裝修過程會更有幫助，畢竟不浪費別人的時間也是一種美德。

■裝修STEP 2：設計規畫階段

量身訂做你的好宅

搞定金主和風水老師之後，我們就要進入真正的設計規畫階段了。通常這時候，大家總認為要先蒐集自己喜歡的室內空間圖片，但在這個階段，其實還有更重要的事情必須思考。
某份室內設計公司的內部調查顯示，有百分之四十五的屋主在入住新家的一個月內就將新屋毀容；住滿一年還能勉強維持屋況的僅占百分之十五；入住五年仍能維持原樣的，只剩下百分之三。我詢問眾多屋主何以會有如此難堪的結果，他們認為是以下幾個原因造成的：

一、動線不良。
二、收納櫃不夠裝、不好用、不順手。
三、預算不夠，該做的沒做。
四、被小孩、寵物弄亂。
五、自己的生活習慣不好。
六、有人愛亂買。
七、當初高估了自己的收納、維護能力。

前三點顯然是設計規畫沒做好，這些理應是室內設計師可以協助改善的部分；第四到第七點則是生活方式必須調整，這些則是專業整理師可以介入輔導的部分。
不過，如果一開始的規畫就不到位，後面再怎麼整理仍是治標不治本。也因此，確認物品總量和屋主的生活動線，讓居住者能輕鬆收納並進行日常作業，才是設計階段的首要之務。

沒有也不賴的設計

知道了我們「需要」什麼，還得知道我們「不要」什麼。我在整理和裝修現場看過許多災難性的設計，我自己在換屋過程中也經歷過不少血淚教訓。如果早知下場堪憂，我想多數屋主都不會輕易嘗試。因此，我將這些災難性設計分成「較難清理的設計」和「低CP值的設計」兩類，希望讓你趨吉避凶，不再重蹈覆轍。

較難清理的設計
我先聲明，接下來提及的設計沒有不好，用得巧妙反而非常加分，只是清潔時你可能會罵聲連連。如果你愛做家事，或是有預算找清潔幫手，其實不見得非要避開不可。

線板
線板是一種裝飾性的板材，常用於美式或新古典風格的空間中，例如天花板、門斗、壁爐邊框、櫃體門片、牆面框線和踢腳板等處，材質以木質、石膏和目前最常用的塑膠PU為主。比較簡約的是直線造型，較為精緻的則有歐式花草浮雕。花樣越立體、越繁複的價格越高，但由於灰塵和塵蟎可附著的表面較多，因此也較難清理。
門片、牆面框線和踢腳板可用魔撢之類的工具清潔，天花板和吊燈四周的裝飾線板則不太容易觸及，即便使用長柄魔撢，稍一不慎，仍有可能刮花天花板的漆面。若不想增加家事勞務，不妨少用線板，但有時為了讓空間風格到位，該用線板時還是得用。當然，有家事幫手的人就不必考慮那麼多了，反正又不是你在累。

間接照明／流明天花板
相較於凹凹凸凸的立體天花板，我個人偏愛樣式簡約的平釘天花板。前者的四周多採「間接照明」，雖然燈光美、氣氛佳，暗藏燈管的凹槽處卻容易積累灰塵和蟲屍，想清潔時又很難搆得著。想到必須長期與過敏原共處一室，我的鼻子就癢了起來。
我在舊屋翻新的案場進行拆除時，偶爾會發現燈槽內藏了奇妙的東西，有木屑、蜘蛛網、金龜子、乒乓球、舊燈管、菸盒、燈管包裝盒、五金零件、廢棄電線，還有機器人之類的小玩具，顯然不只是藏汙納垢而已。貓友也曾提及，她的貓會從高櫃上方跳進燈槽內躲藏，她很擔心貓在裡面吐毛，她卻清不到。
木作流明天花板是另一種難清潔的設計。雖然相較於間接照明，它的封閉式設計能少招一些灰塵，但其實灰塵無孔不入，蟲子也是。如果玻璃與木作的密合度不夠，時間久了，流明天花板會像標本箱一樣，展示很多蟲屍給你看。一般屋主鮮少清潔流明天花板，極有可能在居住期間都不會動它。如果你懶得清潔、不會清潔，又不想找專業人員代勞，那請務必確保施作時的密合度夠強，否則還是打消此念吧！

防濺板壁磚
廚房流理臺後方與之垂直相接的壁面稱為「防濺板」（backsplash），在歐美的裝修節目中，那兒都是貼上各種美麗的磁磚。我原以為自己不會大火快炒，磁磚縫不至於卡上油垢，因此第一間自宅的防濺板貼的是灰階馬賽克。怎料我連盛個咖哩也會濺出醬汁，而白色磁磚縫一旦染黃，若不馬上清理，便很難恢復原狀，搞得我煮個飯也煮到神經緊繃。現在流行在那兒貼花磚或地鐵磚，美則美矣，但後續的清潔還真令我為之卻步。
後來，我的每一間自宅都用優白／超白烤漆玻璃，即便建商配了磁磚，我在客變階段也會直接退掉。這兩者和一般白色烤玻的差別在於，前者可以做到純白，後者則會帶點綠色。如果你追求純白色的極簡廚房，卻貼了一塊綠綠的玻璃，那還真是煞風景呢！
順道一提，跟我一樣懶得清潔磁磚縫的人，也可以考慮不鏽鋼、琺瑯板或陶板等材質。


第三章　裝修到底要花多少錢？

■裝修相關費用盤點

好，我知道前面的文字你可能看到快睡著，可是你得醒醒，因為我要開始談錢了。
身為室內設計師，最傷腦筋的莫過於屋主心裡想的是豪宅，口袋裡的預算卻只夠蓋間茅屋。好比我不時會收到像這樣的電子郵件：

Phyllis妳好！
最近我要裝修一間中古屋，屋齡十三年，室內二十五坪，三房兩廳，想走北歐風，然後把其中一個房間改成透明隔間書房，而且全室都要鋪木地板。廚房的收納不夠，我打算加個中島；浴室的磁磚我也不喜歡，希望可以全部換掉。請問這樣的案子妳有興趣接嗎？
X

可以改造房子我當然有興趣，不過信裡完全沒有提及預算，而經過一番郵件往來和電話溝通，最後很可能發現屋主的預算只有三十萬！
三十萬說大不大，說小不小，可是拿來「裝修」真的不夠用，最多只能做點「裝潢」，畢竟安裝四臺分離式冷氣機就已經用掉半數預算了。剩下的一半能幹麼呢？超耐磨木地板先扣掉七、八萬，裝個窗簾、換個燈具，把牆面粉刷成屋主想要的顏色，頂多再添些IKEA家具，錢就差不多花完了，而且我的設計費還沒有著落呢！
那麼，X在信裡提出的初略要求，究竟得花哪些費用呢？如果希望一切都能合乎規定，以下是大致推估出來的項目。

想要裝修，這些花費跑不掉

設計費
找了室內設計師，自然得付設計費，因為溝通、丈量、繪圖、修修改改、跑工地都要花上時間和腦力成本。坊間號稱免設計費、免丈量費的業者，不是缺乏專業素養、不尊重自己的專業，就是把設計費灌在裝修費裡，你以為得了便宜，其實並沒有省到。
先說丈量好了，我和助手一起出動，不到三十坪的中古屋也得花上二至三小時。丈量不是只量地板面積而已，立面高度、梁柱位置、門窗尺寸，以及管道間、出線口、開關、插座、消防灑水頭、冷氣排水孔、落水頭、配電箱、弱電箱、大樓水源總開關等的位置，都要一一測量、拍照和記錄。除此之外，材料和機具進出的動線寬度、大門和電梯車廂內的尺寸也必須仔細測量，免費丈量不可能做到這種程度。
設計費大多以實際坪數計算，而非權狀坪數，有時還會扣掉不動工的部分，例如陽臺或建商已經裝修完成的衛浴，就不會計入設計坪數。每一坪的設計費用從三千元到上萬元不等，依公司規模、設計師名氣大小、設計密度、出圖張數不同而有所差異。就前述例子而言，室內空間二十五坪，設計費最低也得花上七萬五千元。
不是收費昂貴服務品質就一定很好，但免費或低價倒是很難不出問題。很多工頭或統包廠商在接案時號稱免設計費，卻往往只給屋主一張平面配置圖，和一、兩張聊勝於無的立面圖，其他都是口頭跟工班交代一下而已。沒有合約和圖面作為依據，萬一做出不符期待的東西，在口說無憑的情況下，消費者也只能含淚付錢。
我建議的做法是設計合約和工程合約分開來簽，在這兩個階段，雙方再分別按執行進度約定付款方式。設計合約一般會載明：案名、地址、委託內容（坪數、各空間的名稱）、設計項目（提供的圖面名稱）、變更設計（可修改的次數，以及遭要求大幅修改時須額外收取的費用）、付款流程、付款方式和著作權的歸屬等等。事前討論得越詳細，事後引發的爭議就越少。

室內裝修審查費
我相信除了雙北市民以外，很多人並不知道這筆費用是什麼。我在承接室內設計案時，也經常必須向屋主說明為什麼要送審，以及不送審的風險是什麼。坦白說，大家都不想付這筆錢，可是政府既有明文規定，屋主們就別逼室內設計師違法了吧！
那麼，哪些案子需要送審呢？我簡單解釋如下：
依《建築技術規則》規定，「具有共同基地及共同空間或設備，並有三個住宅單位以上之建築物」叫作「集合住宅」，而六層以上的集合住宅叫作「供公眾使用建築物」。依《建築法》第七十七條之二規定，「供公眾使用建築物之室內裝修應申請審查許可」，違者依第九十五條之一處「新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰，並限期改善或補辦，逾期仍未改善或補辦者得連續處罰，必要時強制拆除其室內裝修違規部分」。
也就是說，如果你住的大樓總樓層在六層以上，不管你家在幾樓，只要室內有裝修就必須送審；相對地，如果你家位在總樓層五層以下的公寓，或者你家是透天厝、整棟都歸你家所有，你卯起來裝修也不會影響他人，那就不必送審。
不過凡事總有例外。如果你想把舊公寓改裝成出租套房，那麼房間和衛浴數量一定會變多，而變更隔間牆，或為了增加衛浴數量而以水泥墊高地板，都可能因承重問題而危及建築結構，因此內政部在九十六年時公布，即便你家位在五層樓以下的舊公寓，只要：一，增設廁所或浴室；二，增設兩間以上之居室造成分間牆之變更，就必須送審，除非整棟公寓都在你的名下。此外，你還必須取得直下層屋主的同意書，否則不會核准。
現在我們假設X的房子位在電梯大樓的七樓，那肯定得送審了，對嗎？不對，是有裝修行為才需要。前面提過，「室內裝修」指的是釘天花板、在室內牆面上施工、在地板上固定高度超過一．二公尺的隔屏或兼作櫥櫃的隔屏、拆除或新砌室內的隔間牆。X希望「把其中一個房間改成透明隔間書房」，那勢必得拆除某一道牆，因此想合法裝修的話，就必須送審。
送審要花多少錢呢？一般住宅的話，簡易室裝審查的行情是六萬左右，這還不包括萬一需要更動消防管線的簽證費用。是的，我知道六萬元可以買一套很不錯的沙發了，不過這筆錢是付給處理送件的建築師事務所或有資格代辦案件的室內裝修公司，以及受理案件審查的建築師公會，而不是室內設計師。如果你真心不想付這筆錢，可以賭賭看鄰居會不會因為不堪噪音打擾而打一九九九檢舉你；或者，你也可以選擇「裝潢」就好。
如前所述，黏貼壁紙或壁布、裝窗簾、擺設家具和活動隔屏、鋪貼地毯是「裝潢」行為，而粉刷、更換鋁門窗、鋪木地板、安裝拉門、沿牆面釘一整排櫃子等等也屬於裝潢範疇，不想賭運氣又想省下送審費用的話，不妨考慮看看。不過我想提醒的是，如果你渴望打造最適合自己的動線和格局，這筆錢恐怕是省不了的。