房地產經濟學(第2版)（簡體書）

本書內容分為三個部分。導論篇，包括房地產經濟學概述，房地產業與國民經濟，地租、地價和區位理論，房地產投資；運行篇，包括房地產市場總論，土地開發整理與土地市場，房地產開發與房地產二三級市場，物業管理與物業管理市場，房地產中介與房地產中介服務市場建設，房地產金融與房地產金融市場；環境篇，包括房地產產權與制度，房地產稅收，房地產宏觀調控與管理。
本書可作為工程管理、建築經濟管理類應用型本科和房地產經營與管理、物業管理類高職高專的教材使用，也可供從事房地產開發、經營、管理與服務等業務的專業人員學習參考。

“十二五”職業教育國家規劃教材

第 2版前言
導論
第一章 房地產經濟學概述 ................................ 2

第一節房地產經濟學的研究對象與學科性質........................................................ 2第二節房地產經濟學的研究方法.................... 3複習思考題............................................................ 5
第二章 房地產業與國民經濟 ........................... 6
第一節房地產及其特性.................................... 6
第二節房地產業及其產業定位........................ 9
第三節房地產業在國民經濟發展中的作用... 16
第四節房地產業的可持續發展...................... 18
複習思考題 ..................................................... 21

運行
第五章房地產市場總論 ................................. 82
第一節房地產需求與供給.............................. 82
第二節房地產市場.......................................... 93
第三節房地產價格.......................................... 98
複習思考題........................................................ 108

第六章土地開發整理與土地市場 ............ 109
第一節土地開發整理.................................... 109
第二節土地市場.............................................114
複習思考題.........................................................117

第七章房地產開發與房地產二三級市場 ......118第一節房地產開發.........................................118第二節房地產二三級市場............................ 122複習思考題........................................................ 130
第八章物業管理與物業管理市場 ............ 131
第一節物業管理概述 ................................ 131

篇
第三章 地租、地價和區位理論 .....................22
第一節地租理論..............................................22
第二節地價理論..............................................30
第三節區位理論..............................................36
第四節土地區位的利用 ..................................44
複習思考題..........................................................52

第四章房地產投資 ..........................................53
第一節房地產投資概述 ..................................53
第二節房地產投資風險 ..................................59
第三節房地產投資決策與可行性研究...........68
複習思考題..........................................................80

篇
第二節物業管理市場 ....................................145
第三節物業管理的發展 ................................150
複習思考題........................................................153


第九章房地產中介與房地產中介服務市場建設.............................................154
第一節房地產中介的含義與功能.................154
第二節房地產中介機構和服務內容.............156
第三節房地產中介服務市場建設.................158
複習思考題........................................................161


第十章房地產金融與房地產金融市場 ....162
第一節房地產金融概述 ................................162
第二節房地產金融市場 ................................167
第三節房地產證券化 ....................................173
複習思考題........................................................180



環境篇
第十一章 房地產產權與制度 ...................... 182
第一節房地產產權........................................ 182
第二節土地制度............................................ 187
第三節住房制度............................................ 193
複習思考題........................................................ 196

第十二章 房地產稅收 ................................... 197

第一節房地產稅收理論概述........................ 197

第二節我國的房地產稅收制度.................... 202

複習思考題........................................................209


第十三章 房地產經濟的宏觀調控 .............210
第一節房地產經濟宏觀調控概述.................210
第二節房地產經濟宏觀調控的主要政策
手段....................................................214
第三節房地產經濟宏觀調控的實踐.............219
複習思考題........................................................230

參考文獻...............................................................231