商品簡介
本書對房地產有關基礎、常識、實務等方面的疑問進行了言簡意賅的解答，有利於讀者快速入門，全面系統地快速查閱所需要瞭解的知識，掌握從事房地產行業工作所需要的技能。
本書講述了房地產領域中*常用、*重要、*基礎、*實務的9大模組,內容包括房地產基礎、房地產登記與產權、房地產規劃、房地產開發、房地產建築工程、房地產定價與估價、房地產營銷與交易、房地產金融、房地產物業等。本書查詢方便，涉及面廣，實用性強，脈絡清晰，能夠達到使讀者對房地產相關知識“快速通、一點通、一本通”的效果。
本書可以作為房地產從業人員的入門讀物、提高讀物以及實戰讀物；也可以作為房地產相關企業員工的專業知識培訓用書，或者作為職場、工作參考用書；還可以作為其他相關人員的自學參考用書。
名人/編輯推薦
1.內容全面、速查、易懂
2.受眾較廣，適合專業人士、大眾、相關院校學生使用
3.有增值服務，互動、提問解答、內容及時更新
4.兩大媒介互補：紙介的書與電子媒介互補互動
序
為了幫助廣大讀者快速、全面地瞭解房地產知識與實務，特策劃編寫了本書。
本書的特點如下。
①“快速通”的效果—採用一問一答的形式，可實現速用、速查、速閱的目的。
②“一本通”的效果—一本書掌握房地產領域內9大模組的主要知識，包括房地產基礎、房地產登記與產權、房地產規劃、房地產開發、房地產建築工程、房地產定價與估價、房地產營銷與交易、房地產金融、房地產物業等方面的知識。
③“一點通”的效果—對學習、從業中的疑問做出精準解答，一點就通。
總之，本書查詢方便，涉及面廣，實用性強，脈絡清晰，便於達到“快速通、一本通、一點通”的效果。
另外，在本書的編寫過程中，也參考了一些珍貴的資料、文獻、網站，在此向這些資料、文獻、網站的作者深表謝意!
房地產政策性比較強，為此本書參考了有關標準、規範、要求、政策、方法等資料，而這些資料會存在更新、修訂的情況，同時，一些辦事機構的名稱也可能存在更改、調整等情況。而出書需要一定的出版時間，且出版後不能實時調整，因此，凡涉及這些標準、規範、要求、政策、方法的更新、修訂，以及機構更名、調整等情況，請讀者及時跟進最新資料，進行對應調整。
本書由陽鴻鈞、陽育傑、陽許倩、楊紅豔、許秋菊、歐小寶、許四一、陽紅珍、許滿菊、許應菊、唐忠良、許小菊、陽梅開、陽茍妹、唐許靜、歐鳳祥、羅小伍、許鵬翔等人員參加編寫或支持編寫。
另外，本書的編寫還得到了一些同行、朋友及有關單位的幫助，在此，向他們表示衷心的感謝！
由於時間有限，書中難免存在不足之處，敬請批評、指正。
編 者
2020年1月
目次
第1章 房地產基礎 001
第1節 房地產概論 002
問1 什麼是房地產？ 002
問2 房地產具有什麼特點？ 002
問3 什麼是房地產區位？其特徵、種類是怎樣的？ 002
問4 什麼是房地產需求？其決定因素有哪些？ 004
問5 什麼是房地產供給？其需要具備的條件、特點有哪些？ 005
問6 決定某個房地產項目供給量的因素有哪些？ 006
問7 什麼是城市？城市的類型有哪些？ 006
問8 城市與城市化領域有哪些相關術語？ 008
第2節 房地產業相關基礎知識 008
問9 什麼是房地產業？其特點、內容有哪些？ 008
問10 房地產業的類型有哪些？ 009
問11 房地產的類型有哪些？ 009
問12 什麼是房地產企業?其特點、類型有哪些？ 010
問13 什麼是房地產服務業？ 010
問14 房地產業與建築業有何區別、聯繫？ 011
第3節 房地產市場相關基礎知識 011
問15 什麼是房地產市場？ 011
問16 房地產市場的分類與特點是怎樣的？ 012
問17 什麼是房地產投資？ 013
第4節 法律法規體系、地產與土地基礎知識 013
問18 與房地產相關的法律、法規、辦法、條例等有哪些？ 013
問19 什麼是土地？ 013
問20 什麼是住宅用地、公建用地？ 013
問21 什麼是國有土地、集體土地？ 014
問22 什麼是生地、毛地、熟地？ 014
問23 除了上面幾問提到的土地類型，還有哪些類型的土地？它們有哪些特點？ 015
問24 什麼是宅基地？常見的宅基地有哪些類型？ 015
問25 一類居住用地、二類居住用地是什麼意思？ 016
問26 三類居住用地、四類居住用地是什麼意思？ 016
問27 城鄉用地分類和代碼有哪些？ 016
問28 城市建設用地的分類和代碼有哪些？ 018
問29 商業用地能否變更為住宅用地？ 020
問30 什麼是增量土地、存量土地、閒置土地？ 020
問31 什麼是土地級別、土地儲備？ 021
問32 什麼是城市土地？其特點有哪些？ 021
問33 哪些情形屬於閒置土地？ 021
問34 閒置土地應怎樣處理？ 022
問35 土地使用權使用年限有規定嗎？ 022
問36 什麼是有償方式取得土地、無償方式取得土地？ 022
問37 建設用地有哪些要求？ 023
問38 土地利用需要滿足規劃嗎？ 024
問39 耕地有保護要求嗎？ 024
問40 國有土地上房屋徵收有哪些相關術語？ 024
問41 國有土地上房屋徵收與補償的原則有哪些？ 025
問42 國有土地上房屋徵收補償包括哪些內容？ 025
問43 國有土地上房屋徵收補償的價值如何評估？ 026
第5節 房產類型 026
問44 什麼是房屋？ 026
問45 什麼是住宅用房、生產用房、辦公用房？ 026
問46 什麼是商品房、房改房、存量房？ 026
問47 什麼是集資房、微利房、平價房？ 027
問48 什麼是解困房、廉租住房、安居工程住房？ 027
問49 什麼是經濟適用住房、再上市房、外銷房、內銷房？ 028
問50 什麼是福利商品房、剛需房？ 028
問51 什麼是增量房？什麼是次新房？ 028
問52 什麼是空置房？ 029
問53 什麼是普通住宅？什麼是非普通住宅？ 029
問54 什麼是安置房（拆遷安置房）？ 029
問55 什麼是限價房、小產權房、大產權房？ 029
問56 什麼是公租房？ 030
問57 什麼是有限產權房、完全產權房？ 030
問58 什麼是央產房、涉外房產？ 030
問59 什麼是商住房？ 031
問60 什麼是樓中樓式商品房？什麼是複式商品房？ 031
問61 什麼是自住房、保障性住房？ 031
問62 什麼是地鐵房、學區房、學位房？ 031
第6節 其他相關知識 032
問63 什麼是地震烈度？什麼是抗震等級？ 032
問64 什麼是紅線圖（宗地圖）？ 032
問65 建設單位有哪些安全責任？ 033
第2章 房地產登記與產權 034
第1節 房地產登記與產權基礎知識 035
問66 房地產權屬有哪些常用術語？ 035
問67 房地產登記有哪些常用術語？ 036
問68 房地產登記的類型有哪些？ 037
問69 房地產一般登記程式是怎樣的？ 039
問70 房地產登記程式受理工作的主要內容有哪些？ 039
問71 房地產登記機構可合併辦理登記的情形有哪些？ 039
問72 房地產登記程式審核工作的主要內容有哪些？ 040
問73 房地產登記程式審核工作一致性審核的主要內容有哪些？ 040
問74 房地產登記程式需要實地查看的情形有哪些？ 040
問75 房地產登記程式需要進行公告的情形 有哪些？ 040
問76 國有土地上房屋所有權初始登記需要哪些申請材料？ 041
問77 國有土地上房屋所有權需要申請轉移登記的情形有哪些？ 041
問78 國有土地上房屋所有權轉移登記需要哪些申請材料？ 042
問79 需要申請房屋所有權變更登記的情形有哪些？ 043
問80 房屋所有權變更登記需要哪些申請材料？ 043
問81 需要申請房屋所有權登出登記的情形有哪些？ 044
問82 房屋所有權登出登記需要哪些申請材料？ 044
問83 在建工程抵押權設立登記需要哪些申請材料？ 044
問84 在建工程抵押權轉移登記需要哪些申請材料？ 045
問85 在建工程抵押權變更登記需要哪些申請材料？ 045
問86 一般抵押權設立登記需要哪些申請材料？ 045
問87 一般抵押權轉移登記需要哪些申請材料？ 046
問88 一般抵押權變更登記需要哪些申請材料？ 046
問89 需要申請抵押權登出登記的情形有哪些？ 047
問90 抵押權登出登記需要哪些申請材料？ 047
問91 地役權設立登記需要哪些申請材料？ 047
問92 地役權轉移登記需要哪些申請材料？ 047
問93 地役權變更登記需要哪些申請材料？ 048
問94 地役權登出登記需要哪些申請材料？ 048
問95 預購商品房預告登記—設立登記需要哪些申請材料？ 048
問96 預購商品房預告登記—轉移登記需要哪些申請材料？ 049
問97 預購商品房預告登記—變更登記需要哪些申請材料？ 049
問98 預購商品房預告登記—登出登記需要哪些申請材料？ 049
問99 預購商品房抵押權預告登記—設立登記需要哪些申請材料？ 050
問100 預購商品房抵押權預告登記—轉移登記需要哪些申請材料？ 050
問101 預購商品房抵押權預告登記—變更登記需要哪些申請材料？ 050
問102 預購商品房抵押權預告登記—登出登記需要哪些申請材料？ 051
問103 需要申請預告登記的情形有哪些？ 051
問104 房屋所有權轉移預告登記—設立登記需要哪些申請材料？ 051
問105 房屋所有權轉移預告登記—轉移登記需要哪些申請材料？ 052
問106 房屋所有權轉移預告登記—變更登記需要哪些申請材料？ 052
問107 房屋所有權轉移預告登記—登出登記需要哪些申請材料？ 052
問108 房屋抵押權預告登記—設立登記需要哪些申請材料？ 053
問109 房屋抵押權預告登記—轉移登記需要哪些申請材料？ 053
問110 房屋抵押權預告登記—變更登記需要哪些申請材料？ 053
問111 房屋抵押權預告登記—登出登記需要哪些申請材料？ 054
問112 補發房地產權屬證書、登記證明需要哪些申請材料？ 054
問113 換發房地產權屬證書、登記證明需要哪些申請材料？ 054
問114 更正登記需要哪些申請材料？ 054
問115 異議設立登記需要哪些申請材料？ 055
問116 異議登出登記需要哪些申請材料？ 055
問117 集體土地上房屋所有權初始登記需要哪些申請材料？ 055
問118 集體土地範圍內房屋所有權需要變更登記的情形有哪些？ 056
問119 集體土地範圍內房屋所有權轉移登記需要提交哪些材料？ 056
問120 集體土地範圍內房屋抵押權登記需要提交哪些材料？ 057
問121 房屋登記機構不予登記的情形有哪些？ 057
第2節 不動產 057
問122 什麼是不動產？什麼是不動產登記？ 057
問123 不動產登記簿的特點有哪些？ 058
問124 不動產登記程式是怎樣的？ 059
問125 申請不動產登記時，可由當事人單方申請的情形有哪些？ 059
問126 申請不動產登記需要提交哪些材料？ 060
問127 申請不動產登記需要進行實地查看的情形有哪些？ 060
問128 申請不動產登記時，不予登記的情形有哪些？ 060
第3章 房地產規劃 061
第1節 城市規劃 062
問129 城市規劃常用術語有哪些？ 062
問130 城市總體佈局有哪些常用術語？ 063
問131 道路工程常見材料有哪些？ 064
問132 道路一般規定中有哪些常用術語？ 066
問133 道路交通結構有哪些常用術語？ 067
問134 道路交通路面的種類有哪些？ 067
問135 城市道路交通有哪些常用術語？ 068
問136 與城市道路有關的常用術語有哪些？ 069
問137 橋涵的類型有哪些？ 069
問138 城市綠地系統有哪些常用術語？ 071
問139 城市歷史文化地區保護有哪些常用術語？ 071
問140 城市規劃圖紙有哪些種類？ 071
問141 怎樣識讀城市規劃圖中常見的圖例？ 072
問142 怎樣識讀城市規劃圖規劃要素圖例？ 073
問143 什麼是城市黃線？ 074
問144 城市黃線範圍內禁止哪些活動？ 074
問145 城市總體規劃的強制性內容有哪些？ 075
問146 城市設計的特點有哪些？ 075
問147 城市、鎮控制性詳細規劃通常有哪些內容？ 076
問148 控制規劃中的“顏色線”指的是什麼？ 076
問149 城市詳細規劃的強制性內容是怎樣的？ 076
問150 城鄉規劃工程總體規劃勘察應包括哪些工作內容？ 077
問151 城鄉規劃工程總體規劃勘察前應搜集哪些資料？ 077
問152 城鄉規劃工程詳細規劃勘察應包括哪些工作內容？ 077
問153 城鄉規劃工程詳細規劃勘察前應搜集哪些資料？ 078
問154 城鄉規劃項目重要性等級是怎樣劃分的？ 078
問155 城鄉規劃項目場地複雜程度等級是怎樣劃分的？ 078
問156 規劃勘察圖例是怎樣的？ 079
問157 不良地質作用與地質災害的一般規定 有哪些？ 079
問158 不良地質作用與地質災害調查、分析與評價需要符合哪些規定？ 080
第2節 項目規劃與辦證 080
問159 工程建設適宜性的定性分級標準是 怎樣的？ 080
問160 房地產項目規劃設計有哪些常用 術語？ 081
問161 房地產項目規劃設計包括哪些項目？ 082
問162 房地產項目方案設計組織工作的主要內容有哪些？ 083
問163 住宅社區總體規劃佈局形式的分類有哪些？ 084
問164 房地產規劃需要執行哪些標準與規範？ 084
問165 城市居住區規範的基本規定有哪些？ 084
問166 建設項目規劃選址的主要依據有哪些？ 085
問167 取得建設工程規劃許可證需要做哪些工作？ 086
問168 辦理用地規劃許可證需要哪些資料與證明？ 086
第4章 房地產開發 087
第１節 房地產企業 088
問169 新設立的房地產開發企業備案需要哪些檔？ 088
問170 設立房地產開發公司的條件有哪些？ 088
問171 房地產開發企業資質認定要求有哪些？ 089
問172 房地產開發企業申請核定資質等級需要提交哪些檔？ 090
問173 房地產開發企業資質等級是怎樣分級審批的？ 091
問174 內資房地產綜合開發公司的設立流程是怎樣的？ 091
問175 外資房地產開發公司的設立流程是怎樣的？ 092
問176 房地產開發經營的相關概念有哪些？ 092
問177 房地產企業各部門職責有哪些？ 092
第2節 房地產項目 093
問178 什麼是房地產市場調研？ 093
問179 房地產市場調研的分類有哪些？ 093
問180 房地產市場調研的內容、特點與功能有哪些？ 094
問181 房地產市場調研的手段有哪些？ 095
問182 房地產市場調研的流程是怎樣的？ 096
問183 房地產市場調研報告的基本結構是怎樣的？ 096
第3節 獲得土地 096
問184 房地產企業獲得土地的方式有哪些？ 096
問185 房地產企業土地獲取階段工作的主要內容有哪些？ 097
問186 房地產企業進行土地信息收集工作的主要內容有哪些？ 097
問187 房地產企業進行土地初判與深判工作的主要內容有哪些？ 097
問188 辦理土地的確權需要哪些資料與證明？ 098
問189 什麼是建設用地使用權的出讓、劃撥與作價出資？ 098
問190 什麼是協議出讓土地使用權？ 099
問191 什麼是招標出讓國有建設用地使用權、拍賣出讓國有建設用地使用權？ 099
問192 什麼是掛牌出讓國有建設用地使用權？ 100
問193 招標、拍賣、掛牌出讓國有建設用地使用權的特點有哪些？ 100
問194 掛牌出讓國有建設用地使用權的程式是怎樣的？ 101
問195 常見的劃撥土地有哪些？ 102
問196 房地產企業拿地與否考慮的因素有哪些？ 102
問197 房地產企業取得開發土地使用權的相關稅費有哪些？ 102
問198 房地產企業辦理土地證需要哪些資料與證明？ 102
第4節 基礎與前期 103
問199 房地產開發流程中的“五證”是指哪些證？ 103
問200 房地產開發項目前期報批有哪些常用術語？ 103
問201 房地產項目定位決策的三大要素是什麼？ 104
問202 房地產概念設計指引書包括哪些項目？ 104
問203 房地產項目工程建設包括哪些項目？ 105
問204 房地產開發項目前期的報批包括哪些項目？ 105
問205 房地產開發項目開工前的準備工作有哪些？ 105
問206 房地產項目開工手續的辦理程式是怎樣的？ 106
問207 房地產項目市政配套相關程式是怎樣的？ 106
問208 怎樣辦理建築工程施工許可證？ 107
問209 哪些工程不需要領取建築工程施工許可證？ 108
問210 房地產工程招標、投標的流程是怎樣的？ 109
問211 原《工程建設項目招標代理機構資格認定辦法》廢止了嗎？ 109
問212 怎樣加快房地產項目報建、報批的進程？ 109
問213 建設項目對環境保護有什麼要求？ 110
問214 什麼是測量標誌？ 測量標誌有什麼要求？ 111
問215 什麼是建設工程勘察、建設工程設計？ 111
問216 怎樣選擇勘察、設計單位？ 112
問217 建設工程的勘察、設計可以直接發包的情形有哪些？ 112
問218 編制建設工程勘察、設計檔的依據有哪些？ 113
問219 編制建設工程勘察檔需要滿足哪些需要？ 113
問220 建設工程勘察設計檔實施的注意點有哪些？ 113
問221 房地產項目的主要設計階段有哪些？ 114
問222 房地產施工圖設計階段包括哪些內容？ 114
問223 施工圖設計組織階段的施工圖成果通常有哪些？ 115
問224 現場工程放線需要做哪些工作？ 116
問225 開工準備需要做哪些工作？ 116
問226 開工需要做哪些工作？ 117
問227 房地產項目竣工驗收與交付使用有哪些常用術語？ 117
問228 房地產項目竣工驗收程式是怎樣的？ 118
問229 住宅社區等群體房地產開發項目怎樣竣工驗收？ 118
問230 住宅社區竣工綜合驗收應符合哪些要求？ 119
問231 申請住宅社區竣工綜合驗收應提交哪些文件？ 119
問232 住宅社區竣工綜合驗收的程式是怎樣的？ 119
問233 房地產項目開工、建設、竣工階段的相關稅費有哪些？ 120
第5章 房地產建築工程 121
第1節 房地產及建築工程概述 122
問234 什麼是建築？它有哪些特點？ 122
問235 建築功能是什麼？建築具體有哪些功能？ 122
問236 建築的物質技術條件有哪些？ 122
問237 構成建築形象的要素有哪些？ 122
問238 建築物與構築物有哪些區別？ 122
問239 建築有哪些類型？ 123
問240 土建工程分為哪些類型？ 124
問241 對綠色建築評價機構有哪些要求？ 126
問242 綠色建築標識證書編號規則是怎樣的？ 127
問243 民用建築有哪些相關術語？ 128
問244 民用建築的用電負荷是怎樣分級的？ 129
問245 不同用電負荷級別的特點是怎樣的？ 131
問246 裝配式住宅建築設計有哪些有關術語？ 132
問247 裝配式住宅建築設計的基本規定有哪些？ 133
問248 民用建築的設計使用年限是多久？ 134
問249 住宅區與建築物命名有哪些特點？ 134
問250 觀演類建築有哪些類型和規模？ 135
第2節 投招標與工程發包 135
問251 房地產項目工程建設有哪些常用術語？ 135
問252 依法必須招標的工程建設項目應具備的施工招標條件有哪些？ 136
問253 依法必須進行施工招標的工程建設項目可以不進行施工招標的情形有哪些？ 136
問254 招標公告或者投標邀請書應當至少載明哪些內容？ 136
問255 資格審查主要審查潛在投標人或者投標人的哪些條件？ 137
問256 招標代理機構可以在其資格等級範圍內承擔哪些招標事宜？ 137
問257 招標檔一般包括哪些內容？ 138
問258 投標檔一般包括哪些內容？ 138
問259 屬於投標人串通投標報價的行為有哪些？ 139
問260 屬於招標人與投標人串通投標的行為有哪些？ 139
問261 投標文件有哪些情形招標人應當拒收？ 139
問262 投標檔有哪些情形評標委員會應否決其投標？ 139
問263 工程總承包有哪些常用術語？ 140
問264 工程總承包管理組織的一般規定有哪些？ 141
問265 工程分包管理的一般規定有哪些？ 142
問266 怎樣選擇與評價工程分包方？ 142
問267 分包項目怎樣實施過程管理？ 143
問268 分包的條件、方式有哪些規定？ 143
問269 《建設工程施工合同（示範文本）》有哪些特點？ 144
第3節 住宅建築 145
問270 住宅建築有哪些相關術語？ 145
問271 什麼是低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、超高層住宅？ 146
問272 什麼是板樓住宅？ 147
問273 什麼是板塔結合住宅？ 147
問274 什麼是磚木結構住宅、磚混結構住宅、鋼筋混凝土住宅、鋼結構住宅？ 147
問275 什麼是剪力牆結構住宅、框架結構住宅？ 148
問276 什麼是錯層式商品房？ 148
問277 什麼是別墅、疊加式別墅、雙拼別墅、聯排別墅？ 148
問278 什麼是獨棟別墅、空中別墅？ 149
問279 什麼是中式別墅、日式別墅、歐式別墅、美式別墅？ 149
問280 什麼是現代風格別墅、古典傳統風格別墅？ 149
問281 什麼是公寓、LOFT公寓？ 149
問282 什麼是公寓式住宅、酒店式公寓、花園式住宅？ 150
問283 住宅設計有哪些基本規定和要求？ 150
問284 住宅建築對結構材料有哪些要求？ 151
問285 住宅建築套內空間有哪些要求？ 151
問286 住宅建築公共部分有哪些要求？ 152
問287 住宅建築地基基礎有哪些要求？ 152
問288 住宅建築上部結構有哪些要求？ 153
問289 住宅建築噪聲與隔聲有哪些要求？ 153
問290 住宅設計套型的要求有哪些？ 154
問291 住宅設計臥室、起居室的要求有哪些？ 154
問292 住宅設計廚房的要求有哪些？ 154
問293 住宅設計衛生間的要求有哪些？ 155
問294 住宅設計層高與室內淨高的要求有哪些？ 155
問295 住宅設計陽臺的要求有哪些？ 155
問296 住宅設計過道、貯藏空間與套內樓梯的要求有哪些？ 156
問297 住宅門窗設計的要求有哪些？ 156
問298 住宅設計共享部分的窗臺、欄桿與臺階的要求有哪些？ 157
問299 住宅設計共享部分安全疏散出口的要求有哪些？ 158
問300 住宅設計共享部分安裝樓梯的要求有哪些？ 158
問301 住宅設計走廊與出入口的要求有哪些？ 159
問302 住宅設計共享排氣道的要求有哪些？ 159
問303 住宅設計地下室與半地下室的要求有哪些？ 160
問304 住宅設計建築設備的一般規定有哪些？ 160
問305 住宅設計電梯的要求有哪些？ 161
問306 住宅電梯配置與選擇的一般規定有哪些？ 162
第4節 其他建築 164
問307 什麼是車位？ 164
問308 什麼是商鋪？ 164
問309 什麼是寫字樓？ 164
問310 綠色辦公建築有哪些術語？ 165
問311 中小學校有哪些相關術語？ 166
問312 中小學校建築有哪些基本要求？ 166
問313 商店建築有哪些相關術語？ 167
問314 商店建築有哪些基本要求？ 167
第5節 建築構成與工程施工 169
問315 建築物的基本構成有哪些？ 169
問316 建築工程中與基礎相關的術語有哪些？ 170
問317 建築牆體的類型有哪些？ 170
問318 建築牆體的厚度怎麼確定？ 171
問319 怎樣辨別牆體是否為承重牆？ 172
問320 怎樣辨別芯柱與構造柱？ 172
問321 建築物勒腳有什麼特點與要求？ 172
問322 建築變形縫有哪些種類？ 172
問323 建築門有哪些基本術語？ 173
問324 建築門按用途分為哪些類型？ 173
問325 建築門按開啟方式分為哪些類型？ 174
問326 建築門按構造分類有哪些？ 176
問327 建築包含的常見系統有哪些？ 177
問328 房地產項目工程施工的相關程式是怎樣的？ 177
問329 房地產企業項目主體施工常見的工作有哪些？ 178
問330 建築業十項新技術指哪些？ 178
問331 建築工程中與工期相關的術語有哪些？ 179
問332 建築工程中與尺寸相關的術語有哪些？ 180
問333 建築工程中與模數相關的術語有哪些？ 180
第6節 建築的造價與投資 181
問334 與建築工程相關的造價術語有哪些？ 181
問335 影響房地產項目工程造價的主要因素有哪些？ 181
問336 建築工程中投資的分類有哪些？ 182
問337 建築工程中與指標和定額相關的術語有哪些？ 182
問338 建築工程中與估結算相關的術語有哪些？ 183
第7節 建築業企業與建築工作人員 183
問339 建築業企業部分資質的主要指標有哪些？ 183
問340 建築二十七大員有哪些？ 185
問341 建築從業人員的特點有哪些？ 185
問342 建築施工特種作業的工種有哪些？ 186
第6章 房地產定價與估價 188
第1節 房地產定價 189
問343 什麼是房地產的地價？地價的種類有哪些？ 189
問344 什麼是基準地價、標定地價、樓面地價、地面價格？ 189
問345 房地產定價目標與定價原則、方法有哪些？ 190
問346 房地產定價的方法與特點是怎樣的？ 190
問347 市場定均價後怎樣進行調整？ 191
問348 住宅銷售價格係數有哪些調整原則？ 192
問349 房地產定價策略的類型有哪些？ 193
問350 動態定價策略的類型與特點是怎樣的？ 194
問351 房地產折扣定價策略的特點與類型是怎樣的？ 194
問352 怎樣看待商品房銷售均價？ 195
問353 房地產心理定價策略的類型與特點是怎樣的？ 195
問354 房地產調整價格的方式有哪些？ 196
第2節 房地產估價 196
問355 房地產估價有哪些基本術語？ 196
問356 什麼是房地產估價機構？ 197
問357 房地產估價機構的特點有哪些？ 198
問358 房地產估價機構的估價業務範圍是怎樣的？ 198
問359 不確定因素情況下房地產估價師估價需要注意哪些事項？ 198
問360 評估房地產的市場價值應遵循的原則有哪些？ 199
問361 房地產估價程式是怎樣的？ 200
問362 怎樣應用房地產估價比較法？ 200
問363 運用比較法估價時有哪些步驟？ 201
問364 怎樣應用房地產估價收益法？ 201
問365 怎樣應用房地產估價成本法？ 202
問366 房地產估價成本法適用的條件與適用物件是什麼？ 203
問367 怎樣應用房地產估價假設開發法？ 204
問368 房地產估價假設開發法的基本公式是怎樣的？ 205
問369 房地產估價報告的特點是怎樣的？ 205
第7章 房地產營銷與交易 207
第1節 房地產營銷與交易概述 208
問370 什麼是商品房現售和商品房預售？ 208
問371 商品房銷售有什麼要求？ 208
問372 商品房現售需要符合哪些條件？ 209
問373 商品房銷售代理有什麼要求？ 209
問374 書面商品房買賣合同的主要內容有哪些？ 210
問375 商品房銷售計價的規定與要求是怎樣的？ 210
問376 申請辦理商品房預售登記需要提交哪些檔或者材料？ 212
第2節 房地產市場營銷 212
問377 制定房地產市場營銷方案有哪些步驟？ 212
問378 房地產市場營銷方案常見的內容有哪些？ 213
問379 房地產市場營銷活動調研的內容有哪些？ 213
問380 房地產銷售管道的種類有哪些？ 214
問381 房地產中間商的種類有哪些？ 215
問382 怎樣選擇房地產銷售管道？ 216
問383 什麼是代理和商品房銷售代理？ 216
問384 代理分類有哪些？商品房銷售代理分類有哪些？ 216
問385 商品房銷售代理的方式有哪些？ 217
問386 選擇代理機構應考慮哪些因素？ 217
問387 商品房銷售代理的工作流程是怎樣的？ 217
問388 房地產銷售經營階段的程式是怎樣的？ 218
問389 房地產銷售經營階段的相關稅費有哪些？ 218
問390 辦理房地產銷售許可證需要哪些檔或者證明？ 218
問391 房地產推盤銷售有哪四大策略？ 219
問392 房地產推盤銷售常需要的外部資源有哪些？ 219
問393 房地產銷售常見的支援有哪些？ 220
問394 房地產開盤銷售準備工作的常見內容有哪些？ 220
問395 房地產開盤有哪些常見工作內容？ 221
問396 房地產項目日常銷售有哪些常見的工作內容？ 221
第3節 房地產市場訊息 222
問397 房地產市場基礎信息資料有哪些術語？ 222
問398 房地產市場基礎信息資料的分類有哪些？ 222
第4節 房地產投資與交易 223
問399 什麼是房地產投資？其主要內容有哪些？ 223
問400 房地產投資的特點有哪些？ 224
問401 房地產交易有哪些常用術語？ 224
問402 房產仲介有哪些常用術語？ 225
第8章 房地產金融 227
第1節 房地產金融基礎知識 228
問403 什麼是資金的時間價值？ 228
問404 資金時間價值產生的原因有哪些？ 228
問405 什麼是現金流量？其作用有哪些？ 228
問406 房地產投資項目經濟評價指標體系是怎樣的？ 229
問407 房地產投資項目的經濟評價指標有哪些？ 229
問408 房地產企業土地獲取階段獲取資金工作的內容有哪些？ 230
第2節 房地產金融實務 230
問409 什麼是房地產金融？其職能有哪些？ 230
問410 房地產金融市場有哪些種類？ 231
問411 什麼是房地產貸款？它有哪些種類？ 231
問412 怎樣辦理土地儲備貸款？ 232
問413 怎樣辦理房地產開發貸款？ 233
問414 什麼是房地產抵押貸款？ 234
問415 不得設定抵押的房地產有哪些？ 235
問416 房地產抵押合同需要載明的內容有哪些？ 235
問417 辦理房地產抵押登記需要提供哪些資料？ 236
問418 辦理抵押登出登記需要提供哪些資料？ 236
問419 處分抵押房地產所得金額的分配順序是怎樣的？ 236
問420 什麼是房地產抵押估價與房地產抵押價值？ 237
問421 什麼是住房公積金？ 237
問422 住房公積金的原則有哪些？ 237
問423 住房公積金管理中心的職責有哪些？ 238
問424 住房公積金的繳存與管理有哪些規定？ 238
問425 住房公積金的提取與使用有哪些規定？ 239
第9章 房地產物業 241
第1節 房地產物業基礎知識 242
問426 什麼是物業和物業管理？ 242
問427 物業管理有哪些常用術語？ 242
第2節 房地產物業實務 244
問428 房地產物業管理階段的程式是怎樣的？ 244
問429 怎樣選擇物業管理公司？ 244
問430 原《物業服務企業資質管理辦法》廢止了嗎？ 245
參考文獻 246
購物須知
大陸出版品因裝訂品質及貨運條件與台灣出版品落差甚大，除封面破損、內頁脫落等較嚴重的狀態，其餘商品將正常出貨。
特別提醒：部分書籍附贈之內容(如音頻mp3或影片dvd等)已無實體光碟提供，需以QR CODE 連結至當地網站註冊“並通過驗證程序”，方可下載使用。
無現貨庫存之簡體書，將向海外調貨：
海外有庫存之書籍，等候約45個工作天;
海外無庫存之書籍，平均作業時間約60個工作天，然不保證確定可調到貨，尚請見諒。
為了保護您的權益，「三民網路書店」提供會員七日商品鑑賞期(收到商品為起始日)。
若要辦理退貨，請在商品鑑賞期內寄回，且商品必須是全新狀態與完整包裝(商品、附件、發票、隨貨贈品等)否則恕不接受退貨。