本書運用資料搜集、深度訪談、實地調研等方法，以邊敘邊論的形式，從發展理念、經營思想、隊伍建設、公司運營、組織管理、產業布局等方面，系統總結瑞安集團董事長羅康瑞先生的管理思想。全書內容既有對羅康瑞成長歷史和心路歷程的描述，也有關於羅康瑞應對房地產市場變化策略的追溯，還有對當今房地產市場發展態勢的分析。本書對於全面了解羅康瑞及其治下的瑞安集團，以及預測今後我國房地產市場走勢，具有一定的幫助和指導作用。
曹如中：管理學博士，控制科學與工程博士後，上海工程技術大學管理學院副教授，碩導。主要從事戰略決策與經濟控制研究。主持和參與完成國級及省部級課題20余項，發表學術論文80余篇，出版著作4部，為企業提供管理培訓和咨詢服務多項。
郭華：上海工程技術大學圖書館館員，文藝學碩士。主要從事文化產業和圖書情報研究，主持和參與完成省部級課題近10項，發表學術論文30余篇。
風起云涌的財富時代，既成就了許多業界英豪，也淘盡了許多被人所遺忘的草莽敗寇，而在群雄之中，一位來自中國香港的商界英豪十分引人注目，他的事跡一次次地成為人們談論的焦點，他所創造的價值一次次地演繹財富傳奇。在他的身上，總有著某種不確定性因素，讓人摸不著，也看不透。他體型偏瘦，儒雅倜儻，任憑風吹雨打，仍韌勁十足，始終屹立於高端房地產界，他就是羅康瑞。
從小就喜歡看《天地一沙鷗》，立志像書中那只追求卓越而孤獨飛翔的沙鷗一樣的羅康瑞，為實現自己的夢想，曾經走過一段被人笑為“瘋子”的人生旅程，但他從一開始就有志於要飛得更快更高。回顧羅康瑞走過的歷程，他15 歲時一個人坐船漂蕩13天去澳大利亞留學，學成以後不滿足於在家族企業從基層做起，通過母親擔保向父親“貸款”10 萬元創業，然後轉戰上海灘，把上海典型、古老的石庫門舊區變成一個具有國際水平的，集國際畫廊、時裝店、主題餐館、咖啡酒吧區於一體的時尚街區，並將其命名為“新天地”，一舉改寫了我國幾十年來舊城改造的傳統模式，促成城市文脈與現代時尚的完美整合，從此名震地產界；他接受其他地方政府的邀請，動輒投資上百億元在全國各地再造“天地系列”。這位喜歡著中裝且溫文爾雅的地產開發商，以其優美的姿態展翅翱翔，飛出一片自己的“新天地”。時至今日，經羅康瑞開發的“天地系列”因獨特的設計理念，早已成為國內舊城改造和重塑城市個性的經典範本，也是城市中亮麗的一道風景線；由他所倡導的“配合城市發展方向、引進國際先進經驗、投資開發具有創新主題地產項目”的獨特地產發展模式，更是獲得了來自同行和政府的廣泛認同。
羅康瑞的成長歷程及其所創立的瑞安集團面臨的許多問題，在中國改革開放中非常具有典型性和代表性，既有著大多數人所經歷的少年磨難，也有著一般人成長過程中相類似的成年的煩惱，更有著很多人不曾經歷過的商場上驚心動魄的縱橫捭闔和神來之筆。
章 發展理念：志存高遠，順勢而為
立志創業，乘勢而起
志存高遠，追求卓越
放眼未來，獨具情懷
成功經驗，管理秘訣
第二章 經營思想：從不賺快錢
先人一步，勝人一籌
和諧共贏，彼此成就
創造價值，實現增值
第三章 隊伍建設：團隊合作，以文化人
運籌帷幄，決勝千裡
不會帶人，你就一個人幹到死
人才培養，團隊合作
第四章 公司運營：虛實結合，攻守自如
戰略研判，布局天下
戰略運營，直面挑戰
戰略調整，分工營造
戰略創新，輕資產先行
第五章 組織管理：運籌帷幄，決勝千裡
準確定位，強化創新
宏觀駕馭，動態把握，綜合平衡
運籌帷幄，智能決策
沉穩應對，果敢決斷
第六章 產業布局：以點帶面，步步為營
產品取勝，質量為王
模式創新，顛覆傳統
經典案例——新天地項目簡介
第七章 財富人生：日出東方，笑傲江湖
建立自我，追求無我
大氣謙和，兼容並包
內心強大，精神富足
不以物役，盡善盡美
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