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商品簡介
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非基於法律行為的不動產物權變動，是指因法律行為以外的原因事實而引起的不動產物權之發生、變更、轉移與消滅。在非基於法律行為的物權變動中通常並不存在當事人的意思表示，即使存在當事人的意思表示其也並不被法律所考慮和評價，更非影響物權變動的決定性因素。于非基於法律行為的物權變動，法律事實本身如同不動產物權交易中的登記一樣，同樣具有確證權利正當性和保持社會記憶之功能。法律出於尊重社會實情，彌補登記生效要件主義之嚴苛，規定無須登記即可取得物權。但是這種未經公示的不動產物權變動，造成了法律物權與事實物權的脫離，因此物權取得人如欲進一步從事物權交易，仍須經由登記始得為之，否則難免對交易安全和秩序造成妨害。
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