Übertragung von Grundbesitz im Privatvermögen gegen Nießbrauch

Studienarbeit aus dem Jahr 2022 im Fachbereich Jura - Steuerrecht, Note: 1,0, FOM Hochschule f Oekonomie & Management gemeinnzige GmbH, Dseldorf frer Fachhochschule, Sprache: Deutsch, Abstract: Diese Arbeit besch輎tigt sich mit der 鈁ertragung von Grundbesitz im Privatverm鐷en gegen Nie brauch. Aufgrund der bis vor kurzem geltenden Nullzinspolitik investierten viele Privatanleger in Immobilien, um beispielsweise eine passive Einkommensquelle zu generieren. Der rasante Anstieg der Immobilienk酳fe wurde insbesondere durch die steigenden Verkehrswerte deutlich. Die Wertsteigerung hat die Folge, dass es unter anderem zu einer Erh鐬ung der Erbschaftssteuerbelastung kommt. Derartige Steuerbelastung l酲st sich vermeiden, indem frzeitige Gestaltungsm鐷lichkeiten konstruiert werden. Eine einfache Verlagerung der Einkommensquelle oder Reduzierung der Bemessungsgrundlage sprechen stets f eine Nie brauchgestaltung. Ziel dieser Ausarbeitung ist es zu demonstrieren, wie man bei der 鈁ertragung von Grundbesitz die Erbschaftsteuer mit der Nie brauchgestaltung reduzieren kann. Zu Beginn wird allgemeingtig der zivilrechtliche 鈁ertragungsvorgang vom Grundbesitz erl酳tert. Daraufhin wird der Nie brauch im zivilrechtlichen Sinne definiert. Zur Auslegung des Praxisfalls erfolgt ein allgemeiner Einblick in das deutsche Erbschaft- und Schenkungsteuersystem. Demzufolge wird die Entstehung sowie die Steuerbefreiung der Erbschaftsteuer erkl酺t. Im Hauptteil wird der Nie brauch als Steuergestaltungsmittel akzentuiert. An dieser Stelle wird die Wdigung des Nie brauchs in der Erbschaft-, Einkommen- und Grunderwerbsteuer thematisiert. Mit diesem Hintergrundwissen wird ein Praxisfall dargestellt, in dem eine Schenkung unter Ehegatten er顤tert wird, die das Privileg der Nie brauchgestaltung beim 鈁ertragungsvorgang nutzen. So werden die einzelnen Gliederungspunkte der Ausarbeitung im inszenierten Sachverhalt subsumiert. Zudem wird in Kontrast zu der Nie brauchgestaltung der