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上班族實現財富自由的投資技術:扛債青年逆襲人生,走向致勝投資人的翻身致富法
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上班族實現財富自由的投資技術:扛債青年逆襲人生,走向致勝投資人的翻身致富法

定  價:NT$ 320 元
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可得紅利積點:7 點
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商品簡介
作者簡介
目次

商品簡介

出生沒能含著金湯匙,
就自己打造一把富生活的金鑰匙!


★不是神話,非天方夜譚!
且看一名跑線記者,如何以死薪水操作,
以房產、股市,10年扎實地跑出財富自由路,
從此不怕月光光,不再心慌慌!

★破窮、脫貧,必看!
小資男女、投資新手,都能翻轉人生,
讓有實戰經驗的財經專家手把手教你,
打敗死薪水,創造被動收入,
提早賺到你想要的後半輩子!


▶大學畢業,斜槓人生還清債務
大學一畢業,就背著助學貸款的債務踏入社會。除了正職的記者工作之外,開始斜槓青年的還債人生。終於在打拚大半年之後,還清40萬元的債務。眼看著拿命去拚的一疊厚厚的血汗錢,只換到一張清償單及清空的存款帳戶,那一瞬間,他感到無比空虛。

▶因緣際會,「天書」開啟投資路
還清債務,雖然兩手空空,卻因一本「天書」,不僅讓他開始接觸信貸、逆襲銀行,順利買到車,同時啟蒙了他的財務操作技巧,也順利地存下了人生的第一桶金。因緣際會,看準外匯車市場,成為台灣投資外匯車的始祖,從小記者晉升小老闆,進口車生意做得風生水起。

▶投資之初,意外跌出包租公人生
投資失利後留住的現金該放在哪裡?當時租了十年的房子,因為一個蓮蓬頭掉落,讓他萌生「買房」念頭。憑著一股熱血,小資上班族卻勇敢地用全部身家200萬元all in搶下起家厝,但接下來買房的錢哪裡來?貸款如何按期還?30歲的年輕人,如何啟動人際關係線,度過人生重大危機?

▶危機入市,反倒殺出一道獲利路
第一間起家厝啟動了他陸續借錢買房當起包租公的生涯。這樣的意外,也讓他開始盤算如何能夠快速的錢滾錢,滾出更多的被動收入?一場火災現場的採訪,他從房市跨入股市,大膽地逆勢操作。危機入市的實戰經驗,也證實他獨道的投資眼光:「獲利藏在細節裡」。

▶從上班族,躍為富人生的財經專家
本書記錄了作者10年來親身進場買房、買股的投資實況,也分享了他如何從一個投資菜雞走到「財富自由終點站」的走跳過程;他如何憑藉著每個月的死薪水,創造出當時連他自己也想像不到的數十倍、數百倍的收益,成功翻轉不再只靠流血汗、付勞力、整天擔驚受怕、看不到未來的迷霧人生,徹底從財務緊縮→財務獨立→財務自由,不僅實現了富人生的夢想,目前仍不斷一路成長、茁斷。

◎別再說你不懂投資,現在就啟動理財動機!
擺脫FUD心魔,投資不再恐懼、不安和質疑,讓理財變得積極。
作者把自己曾掉過的坑、踩過的雷,如何從零開始、如何評估選擇、如何降低風險,甚至實際操作實例……無私分享全部都寫在這本書裡,只要以這本書做為投資攻略,不僅能給你滿滿的能量,更能少走許多冤枉路,大膽、安心地邁開腳步,有計劃地賺到錢、賺到時間、賺到健康人生。

◎別再說你沒錢投資,即使月入三萬都能開始!
大部分想要投資的人,都拿「沒有錢」、「怕虧本」……當理由,所以遲遲不敢動作。作者分享自身實例給你自信:即使是小額投資,或是理財新手,只要用對方法和善用工具,日積月累地慢慢訓練,讓被動收入細水長流,即能成功地朝向財富自由之路邁進。

◎打開本書,有效破解投資理財迷思!
•投資起步,該買房還是買股?
•你可以在哪裡買房?何時是最佳出手時機?
•貸款期限是不是愈長愈好?寬限期限怎麼用最有利?
•突然有一筆錢,到底該拿去還房貸還是買股?
•應該買個股,還是ETF?
•遇到投資關卡,該怎麼跨越克服?

※本書特色
1.十年投資的實戰記錄分享,扎實地帶你有效避險、安全達陣。
2.故事般的生動敘述,清楚易懂,好執行操作。
3.分享多種投資輔助工具,理財如虎添翼。

作者簡介

■林裕豐
•POP Radio《POP撞新聞》主持人
•財富自由/FIRE實驗室主持人

輔仁大學新聞系畢業,擁有「台灣金融研訓院債權委外催收證照」、「東吳大學法學院法律學分專班合格」等證照。曾任台視新聞社會組記者、TVBS新聞部社會組資深記者、中華電視公司社會組召集人、東森電視新聞部社會組組長。

一個半工半讀的大學生,因就學貸款,一畢業就負債。入社會後,靠著跑新聞、擺路邊攤、買賣外匯車,斜槓再斜槓,還清貸款。
清償債務後,努力存錢在台北市買房。頭期款不夠,於是向警察朋友無息眾籌,一間接著一間,晉升包租公,最後開公司專攻商辦。

為了清償沉重的房貸,靠著投資美股大盤指數ETF加上台股的危機股,在美股大多頭的波段,順利提款千萬還清房貸,再靠一個指標,幸運躲過每2020年的大熔斷恐慌。

「小孩才做選擇!」房市、股市兩頭賺,10年時間實現平凡上班族的財富自由,重新搶回自己的人生。

作者序
•經得起考驗的回測!

人生的第一本著作有機會改版,真的很令人振奮,也藉著改版來看看書中談
的投資方式到底好不好,提到的幾檔股票下場如何。

因為採訪火災意外,買了敬鵬,初版時股價在2字頭,現在已經在5字頭;
錢櫃也從7字頭上漲到了3位數的股票,其中,還經歷了幾次配股配息。幸好
沒讓相信我的讀者失望。

對比,初版時因運費大漲帶動的航運股,很多航海王趁勢將資產翻了幾倍,但是來不及高歌離席,竟有人「被動」成了公司大股東,動彈不得。

簡單的對比,並不是要炫耀這本書提到的投資方式比別人好,而是經由生活的經歷學到的教訓,才是扎扎實實。在這本書裡,我把自己走過的冤枉路,毫無掩飾地告訴大家,希望大家別跟我一樣傻呼呼地挖洞給自己跳,也不要把美好的青春歲月浪費在虛無飄渺的事物上。你可以把這本書當作財富自由的工具書,因為它清楚地告訴你,在致富的道路上,哪裡有陷阱,你可以輕鬆繞過;集中力量幹大事,專心在「房產」、「股票」這2樣可以讓你快速致富的資產上。

我就是一個平凡上班族,領死薪水,靠著努力和一點運氣,花10年時間,讓自己從財務獨立到財富自由,其實不會太難,而且,我走過一次,證明這是一個可行的方法。如果你跟我一樣是領薪水的上班族,一定要記得:「我們不能有一次失敗!」一定要用最安全的方法來實現財富自由。

最後,感謝包租公律師蔡志雄,沒有他的鼓勵,我不會起心動念,把自己的經歷寫出來,跟大家分享;也感謝凱信出版的同仁手把手教我,該如何寫一本書,沒有他們就沒有這本書。

如果以我一個私立大學畢業、領死薪水的上班族,都能在10年內達到財富自由,相信自己,你一定也行,甚至做得比我更快、更好。

林裕豐

目次

第一章 打拚賺錢快速脫債
進入社會,如願的做了記者的工作,但原本期待的「單月單薪、雙月雙薪」高薪待遇,卻變成了「單月擔心、雙月傷心」!為了盡快還完助學貸款,正式啟動我斜槓再斜槓的還債人生。

•進入電視台工作
•斜槓的還債青年
•立足東區商圈
•結束擺攤/負債人生

第二章 想要更多錢,開始投資吧!
還完債務,我開始想著如何能存錢。憑藉一本「天書」,讓我存到人生第一桶金,同時躍升為投資外匯車始祖。

•車市菜雞逆襲銀行
•買車讓我存到第一桶金
•看準市場,躍升投資外匯車始祖
•少心太野,一跤摔太重
•60輛外匯車的啟示

第三章 用房產衝出一片天
決定投入房產市場後,借錢買房,當起包租公。2年後,一個不小心弄假成真,賣了房子讓我賺了400萬。

•租屋10年,360萬元打水漂
•諜對諜搶下起家厝
•買房的錢要從哪裡來?
•意外當名嘴,通告費救了我
•借錢買房,當起包租公
•2年賺400萬,賣掉竟後悔
•如果跟著捷運線買房
•買學區房被當冤大頭
•水鬼王流放當鋪
•東區沒落,意外圓了我的人生夢
•公司買的第一間房,竟是垃圾屋
•買房前,你要打敗的2大魔王
•你可以在哪裡買房子?
•房,才不會變成下流老人

第四章 股市獲利錢滾錢
當身上有了閒錢,正是投資的開始;投資的一開始,我大膽的選擇「危機入市」!

•投資第一課:買房還是買股?
•神奇首富與一般人的差異
•畫人生的第一張「資產負債表」
•「資產負債表」的個股投資實戰
•危機入市?!
•大膽買入榮化、錢櫃,逆勢操作?!
•腳麻跑不掉,一等就是10年的基金
•個股是小三,大盤指數是老婆
•all in美股,幸運躲過熔斷股災

第五章 實現財富自由不是夢
不是開始投資了,就一定財富自由了。如何將主動收入轉為被動收入,如何在低谷時不心慌意亂......堅持,才能成功的可能!

•「財富自由」終點站
•會幫繳房貨的魔法阿嬤
•原來我們習慣不自由
•讓主動收入轉化成被動收入
•終於看到隧道外的光
•財富自由道路上的困境
•現在就搶回你的人生

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