Baulasten in der Praxis. Stärken und Schwächen des Baulastensystems

Bachelorarbeit aus dem Jahr 2019 im Fachbereich Jura - Sonstiges, Note: 1,3, Fachhochschule Dortmund, Veranstaltung: Baurecht, Sprache: Deutsch, Abstract: Das Ziel der vorliegenden Bachelorarbeit war es, St酺ken und Schw踄hen des Baulastensystems zu erarbeiten. Das Thema Baulasten beinhaltet auch eine rechtspolitische Komponente, n鄝lich die Frage, ob das Baulastensystem sinnvoll ist. Durch die Abgrenzung von Grunddienstbarkeiten konnte eingesch酹zt werden, wie tauglich ein solches Baulastensystem ist. Da es sich bei Baulasten um ein sehr praxisrelevantes Thema handelt, wurden praxisbezogene Hauptanwendungsf鄟le von Baulasten untersucht. Die Fallbeispiele und Gerichtsentscheidungen zeigen, dass durch Baulasten in der Praxis Probleme und Folgen eintreten k霵nen. Viele Bauvorhaben sind ohne die Eintragung einer Baulast gar nicht m鐷lich. Da der Begriff der Baulast der Bev闤kerung nahezu gar nicht bekannt ist, k霵nen schon beim Grundstkserwerb erhebliche Probleme entstehen. Au erdem zeigt sich, dass Baulasten f ein Grundstk sehr wertbeeinflussend sein k霵nen. Grunds酹zlich ist auch ein System komplett ohne Baulasten m鐷lich, wie es im Bundesland Bayern der Fall ist. Dies ist auch aufgrund der vielen Schwierigkeiten, welche sich im Umgang mit Baulasten herausstellen, ein sinnvoller Weg, Regelungen zur rechtlichen Sicherung zu vollziehen. Hierdurch werden Grundstksver酳 erungen durch die rechtliche Sicherung mit beschr鄚kt pers霵lichen Dienstbarkeiten erleichtert, da eine Inanspruchnahme der Beh顤de nicht notwendig ist. Die Bachelorarbeit ist aufgrund der Praxisrelevanz f jedermann interessant, weil mit der Berksichtigung der dargelegten Sachverhalte grundstksbezogenen Problemen vorgebeugt werden kann.