深圳土地二次開發模式及實務操作（簡體書）

現階段，深圳市土地二次開發模式主要以市場為主導的城市更新和以政府為主導的土地整備為主，故本書將對此兩種土地二次開發模式的基本理論、政策體系、操作流程、存在問題等方面進行濃墨闡述。深圳市城市更新通過重建老舊社區、改造城市工業區和推進城市中心商業區的城市基礎設施，以優化城市整體形象和產業升級。但鑒於市場長期存在較大的不確定性，市場主體對社會效益的考慮尚缺層次，因而可能會導致更新不利於城市規劃發展相背離的情況發生。為避免前期土地二次開發模式的痼疾，土地整備利益統籌應運而生。土地整備利益統籌旨在統籌利益各方需求，綜合考量土地開發利益、城市市政設施、市民居住需求、生態保護等多方面因素，從而實現城市發展過程中經濟效益、社會效益與環保效益的有機統一的新晉土地二次開發模式。基於建立利益共享機制、創新土地確權路徑、實現政策統籌聯動以及發揮社區主體作用等特點，土地整備利益統籌在解決土地歷史遺留問題，促進原農村集體經濟組織繼受單位轉型的基礎上，加強了城市規劃實施，落實了民生設施和公共利益，拓寬了城市發展的空間。