2026年税改改写了澳洲房产投资的每一条规则。50%资本利得税折扣走了，换成指数化加30%最低税率；负扣税被隔离到新房；连1985年前的老资产也进了税网。但新闻标题漏掉了最要紧的一半：2027年7月1日之前累积的一切都受保护--而看懂新规则的业主，比恐慌的邻居省下的是六位数。
本书作者 Roy Ren 是执业 CPA、澳洲注册税务师，悉尼双语事务所 RC Tax Partners 创始人。全书26章说人话的推演，覆盖持有全周期：合同该写谁的名字（四十年的直觉刚刚翻面）、新房还是二手房、贷款怎么搭才守得住此生最大一笔抵扣、与被隔离的亏损共处、自住房豁免的六位数边角、卖出时机的七根杠杆、信托头顶的2028疑云、养老金这最后一项优惠、身故继承的两年黄金窗、以及移民前税务规划整整一章。
每章以"一句话版本"和"现在就做"清单收尾；五位贯穿全书的业主人物、几十个真金白银的算例、九张机制图、96词条索引，外加中英术语对照表。
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