土地問題

輕資產當房東，創造穩定收入來源穩健成長的產業 + 低投入成本 + 每月固定收租 包租代管是什麼？要如何獲利？我適合投入包租代管嗎？投入前如何做好準備？房東為什麼不自己賺？我能為房東做什麼？如何找到好的物件？裝潢一間老房子，何時才能打平？房客想要的是什麼？我能提供哪些服務？如何找到好房客？包租代管是房東與房客的夾心餅乾嗎？要學習哪些技能？裝潢工程、水電、法規、賦稅……？當大家都斤斤計較時，如何讓大家都贏？包租代管能夠做到財富自由、時間自由嗎？輕資產活化房屋，創造房東與房客雙贏交易房東，免管理、免招租；你，投資活化房產，以房租獲取利潤；房客，一卡皮箱入住，高品質租屋生活。傳統獲利方式，賣一次、賺一次；包租代管，成交一次，收租十二個月。傳統獲利方式，每個月從零開始努力，每個月起起伏伏；包租代管，每個月的努力持續累積，不用從零開始，租屋市場是不減的剛需。包租代管，不只創造收入，還是一件有意義、有累積的事。本書公開藍太太成功經驗，讓更多讀者複製，打造穩地現金流。包租代管這條路雖然不容易，本書將幫助你排除痛點：怎麼跟房東談合約，合約怎麼寫？怎麼找工班師傅？設計圖怎麼畫？怎麼裝修才租得出去？房客哪裡找？如何管理這麼多房客？如何持續開發房源？怎麼判斷市場狀況？稅要怎麼處理？法規有哪些限制？書中藍太太統整100+間公寓改造經驗，歸納出包租代管的完整流程，詳細解答各種疑難症，不僅幫你閃過百萬損失的大坑，還能為你打造價值與財富。內容特色● 作者背景：作者是一方生活創辦人，多次創業家。年輕時只靠五千元就創業，一手打造的電商女裝，營業額破億，卻在疫情期間大受影響，業績掉到只剩四成。她轉而踏入租賃業，以經營電商的速度從事包租代管，成為房東與房客之間的橋樑，再創事業高峰。自2022年起，已完成100+間的租屋改造，服務400+位的租客，平均三天完成租客簽約。● 新型產業：包租代管是一門新興產業，本書內容描述其商業邏輯與進入條件。● 新型態投資：除了股票、ETF、基金、購屋出租等，幫助讀者理解包租代管是適合自己打造被動收入的新式投資。● 方法、案例與自我評估：介紹詳細進行流程，包括水電與軟裝實作、法規、賦稅與各種注意事項，並搭配真實案例，讓讀者不用盲目摸索，而能快速上手。這本書可以帶給讀者什麼？● 引起一般大眾對於包租代管的興趣，並從本書中獲得基本認識。● 雙北空屋二十萬間，租屋是剛性需求，80%

本書特色本書除了將115～92年地政士歷屆試題、91～90年土地登記專業代理人特考逐題加以解析外，並預測其再出題可能性，希望提供一本活用的考古題參考書。此外，由於法規修正頻繁，本書解答均會以現行最新法規為準，予以舊題新解。書中的「土地法規」、「土地登記實務」、「土地稅法規」三科由許文昌老師解析，「民法概要與信託法概要」一科由曾文田老師解析。準備地政士考試的過程中，隨時瀏覽歷屆試題，有三項好處：一、掌握學習及準備方向。二、了解命題的重點與趨勢。三、考古題重複出現的可能性頗高。

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翻開法典，是不是總覺得像在看無字天書？明明每個字都認識，串在一起卻比黑魔法的咒語還難懂。很多初心者死記硬背搞得頭昏腦脹，到了考場看到題目還是手忙腳亂、腦袋一片空白。別擔心！這本《不動產經紀法規速攻筆記》就是你的最佳白話參考書！我們拆解那些又長又硬的法規，用最直覺的白話文重寫一遍。加上齊全的圖表整理和重點懶人包，就算完全沒有法律背景，也能像看課外書一樣輕鬆搞懂。不管你是零基礎的法律小白，還是想抓緊時間衝刺的自學考生，帶上這本速攻筆記，保證讓你越讀越有感，一次通過不動產經紀法規難關。【適用對象】這本《不動產經紀法規速攻筆記》適用於專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試。【本書優勢】》以白話方式解析法規，不懂法律的自學考生也能快速上手依據考選部命題大綱，整理《不動產經紀業管理條例》、《公平交易法》、《消費者保護法》、《公寓大廈管理條例》四大法規，並使用白話語言進行解釋，讓考生能更容易將法規融會貫通。》內含各式樹狀圖、表格與流程圖整理，迅速理解法規架構以圖像化、表格化的方式，將法規架構、流程順序、罰則規定等內容清晰展現，讓讀者一目了然，學習更有效率。》各章節後收錄精選試題，讀完就能立即驗收成果精心整理歷屆不動產經紀相關法規試題，並置於各個章節的結尾。考生在閱讀完一個章節以後，便能立刻答題，測試學習成果。》收錄各式處理原則、定型化契約應記載及不得記載事項分析歷屆試題，收錄近年曾考之《不動產經紀業廣告處理原則》、《公平交易委員會對於不動產經紀業之規範說明》、《不動產說明書應記載及不得記載事項》、《不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項》等，方便讀者查閱。

不動產估價是科學，也是藝術；重視理論，也重視實務。作者講授估價理論及實際從事估價工作多年，以教學心得與實務經驗整理成書，希望有助於估價知識的推廣。 本書內容以財務分析為主，並收錄至115年最新相關試題，以達最佳學習效果，其特點有六：一、觀念釐清估價所運用之公式繁雜，而每一公式背後皆有其理論基礎，因此觀念釐清有助於正確運用公式。二、公式由來本書將估價所採用之每一公式，加以推導，俾了解公式之由來，解答初學者對公式之疑惑。三、隨堂練習本書內文穿插許多練習題，俾增進讀者計算實力，並了解其應用。四、實例演練學習估價，除學習其理論外，並應加強實作，以便日後學以致用。因此，選取不動產估價實務之相關試題，供考生即時演練。五、計算範題選輯歷屆試題中最具代表性之計算題，收錄於第8章，供考生練習。六、專題討論選輯歷屆試題中，發人深省之實例題，收錄於第9章，供考生思考。

本書特色．各章內容體系分明、架構完整，期能引導考生正確答題方向。．各章末之「經典題型」精選申論範題供考生讀後練習，幫助考生掌握土地政策之命題軌跡，有助提升答題技巧，其中穿插之「關聯試題」精選歷年重要試題，俾讀者掌握學習重點及了解命題趨勢。．依最新相關土地政策資料編寫，使考生準備考試永保領先。讀者準備本科目，既要瞭解現行的土地政策，也要具備批判及解決問題的能力。本書每次改版都會結合時事、法令變動、學者最新見解、考題趨勢等，予以修正補充。凡此，均期有助於讀者奠定土地政策的基本素養，進而導引宏觀與前瞻的視野，建構周全且與時俱進的土地政策思維。本版新增至115年高考試題解析，供考生溫故知新。

本書為作者歷年來在大學授課及參與各項國家考試典試命題心得，提綱挈領、朋比編著，除適宜大專院校相關修習之參考外，亦為有志研習不動產法令及準備參加各級國家考試或地政士、不動產經紀人、不動產估價師等專門職業人員證照考試者之必備參考書籍。

☆地政士專技考‧唯一首選讀本☆☆重點精準說明‧高效掃描考點☆☆最新試題收錄‧詳實完善解析☆為了滿足有志取得地政士證照的考生之所需，以及協助考生能在專技應試的路上更加順遂，本社在此廣邀地政士專技考試專業科目四大考科（土地法規、土地登記實務、土地稅法規、民法概要與信託法概要）名師，聯合編纂這本特別針對短期備考（即報名後才開始準備研習應考）之用的專業科目重點整理速成教材。☆本書架構與特色◎考點掃描‧高效速成→係以考選部公告地政士考試四大專業科目的命題大綱為藍本，搭配歷年考試試題之大數據分析，以精煉卻不失紮實的方式編輯各科內容，精準掌握命題趨限及考點所在，協助讀者能於短期有限期間內高效吸收備考資料，輕鬆領證！◎最新試題‧高分詳解→收錄最新115年地政士考試專業科目之考題。由各科專業輔考名師親自撰寫，內容涵蓋所有試題的詳實解析。提供讀者最後衝刺階段，自我評量研習成效，提升臨場筆試實力！◎線上討論→發現內容闕漏或有任何疑問，可立即上本社討論區回應與討論。→線上系統將提供最新考試資訊、書籍內容增補及最新法規動態。☆購買本書重要須知→凡購買本書者，請於購買當下或購買後，將本書快速瀏覽一遍，若發現本書有錯頁、空白、污損等情事發生，請於最短時日內向本社退換書，以免影響您學習之權益與上榜可能之機會！→試閱內容為電子書版本，紙本書籍為單色印刷。

不再死背條文，用地圖式架構，輕鬆破解土地登記考點1.「零章」暖身設計，讓你帶著全局觀進場：不再從生硬條文開始，而是先用「地圖式」的方式幫你看懂土地登記的全貌，建立清晰知識架構，考試、實務兩不誤。2.最新法令與判例即時更新，內容永不過時：收錄憲法法庭最新判決、最新學說與國家賠償制度解析，確保你掌握第一手專業資訊。3.艱澀條文化繁為簡，閱讀就像聽老師講課：把晦澀的法律語言轉化成淺白易懂的說明，搭配實例說明，讓你在複雜的法條中也能輕鬆找到答案。適用對象地政士、地政類科改版差異1.更新學說與實務見解，並增列圖表，提升讀者理解與掌握效率。2.依最新憲判與函釋修正浮覆地見解，補充相關章節內容。3.釐清土地法與地籍清理更正制度差異，並以比較表說明適用界限。4.增補地籍測量試題，整理重點考點，便於掌握命題趨勢。使用功效1.兼顧考試與實務應用：本書適用於地政士、高普考、三四等特考、身心特考、原住民特考、地方特考等各類公職考試，對考生準備國家考試極具幫助 。2.搭建理解架構：特別增設第「零章：講在土地登記之前」，幫助讀者快速掌握整體法規體系，避免僅停留在記憶題的層次。3.內容更新與易讀性：改寫艱澀內容，融入最新學說與重要實務見解，如憲法法庭112年判決、第七章關於更正登記及國家賠償制度等，內容更豐富、易吸收 。4.延伸閱讀與實戰能力提升：除考試應用外，也具備實務進階探討性，幫助讀者提升專業素養。

☆收錄至最新115年地政士試題與詳解☆☆研習方略、應考指南、解題技巧全都錄☆☆大量考題、精準解析、高效考點一把罩☆ 為了滿足考生之所需，以及協助考生能在專技應試的路上更加順遂，本社在此廣邀地政士專技考試五大考科名師，聯合編纂這本特為考生所準備的地政士歷屆試題評量的工具書。本書Part2不但收錄多年地政士專技考試考古題，並附有解析說明，可以讓考生掌握出題方向與修正錯誤概念之外，本書Part1更有各科名師為考生聯合編寫，針對學習準備方針、各科應考指南等市面獨家的【名師提點】內容。相信透過這些應試指引，以及多年的考古題匯整演練，本書能夠協助您在準備考試與應試的路上可以事半功倍、順利得分！☆本書架構與特色◎名師提點•輕鬆考照→提供考生對於學習準備方針、各科應考指南、題型解題技巧等應試基本要領，協助考生在準備考試與應試的路上事半功倍！◎歷屆試題•高效精解→本書大量收錄專門技術人員地政士考科，包括國文（作文）、土地法規、土地登記實務、土地稅法規、民法概要與信託法概要，以及各科涵蓋101年至115年之考古題，並附有解析說明可以讓考生掌握出題方向與修正錯誤概念！◎線上討論→發現內容闕漏或有任何疑問，可立即上本社討論區回應與討論。→線上系統將提供最新考試資訊、書籍內容增補及最新法規動態。☆購買本書重要須知→凡購買本書者，請於購買當下或購買後，將本書快速瀏覽一遍，若發現本書有錯頁、空白、污損等情事發生，請於最短時日內向本社退換書，以免影響您學習之權益與上榜可能之機會！→試閱內容為電子書版本，紙本書籍為單色印刷。

土地法規之內容，博大精深，研習土地法規，除須知道法條之基本意涵，如意義、要件、效力、相關規定等，更應了解其政策目的及應注意實務應用之「眉角」。如此，始能透徹體會土地法規之精髓。本書依作者多年教學經驗與專業知識，將其相關內容整理的層次分明、深入淺出，並結合實務，舉例說明。精選重要試題至各章之後，讀者如能勤加演練，必能在考場上得心應手。書末另收錄115～113年之歷屆試題暨解答，提供讀者練習以熟能生巧，活學活用。本書特色如下：一、重點歸納整理，詳盡完整本書將土地法規重點精華有系統的歸納整理，準備考試事半功倍。二、精選重要題型，清晰漸進每章之後，均有精選之重要試題，供讀者模擬演練，熟悉考題趨勢所在。三、資料最新完整本書含括上課講義、最新法令及大法官會議解釋，準備考試永保領先。

本書特色作者精選近年來較精彩、較經典、較富變化之歷屆試題（包括高普考、地方政府特考、身心障礙特考、原住民特考、地政士普考、不動產經紀人普考、不動產估價師高考等），以最新法令與判決解答，俾掌握出題重點及命題趨勢。作者另著有「《土地法規論》」，讀者亦可搭配使用，以有效提升應考實力。

★2027全新改版！全系列均由強登老師鉅細靡遺、親自將全書課文／解析內容修訂至「對應最新修法」，再搭配「超棒的重點整理及立即的考題練習」，讓讀者們上了考場能自信下筆，寫出讓閱卷老師眼睛一亮、大方給分的精彩論述！★ 人人都能讀懂的地政士考試書：跟著地政士／不動產天王名師「強登」，用最好懂的方式輕鬆考取地政士證照。本科之考試內容所涵蓋的「土地登記規則」以及「地籍測量實施規則」在法律的位階上是屬於「行政命令」，而非立法院所通過的法律，其頒布只須有法律授權，並由中央主管機關內政部制定即可。在地政士的命題範圍中，針對土地登記實務這一科，「土地登記規則」全部條文都涵蓋於其中，而且與另外的「地籍測量實施規則」二者相較，由歷屆的試題分析，「土地登記規則」所命題的比重來的較多，原因很簡單，因為本法令命題委員較看的懂，而且題目較容易呈現。而「地籍測量實施規則」則並非全部法規內容都包括在內，而是只針對於第三編的【土地複丈】以及第四編的【建築改良物測量】。畢竟前面兩編都是測量上極為專業的東西，主要係針對地政事務所測量員的實務運作予以規範，若沒學過，要懂真的很難。由於本科是【土地登記實務】，對於一般非從事地政業務的考生而言，難免有點吃力，因為真得要有足夠的實務經驗，才會輕鬆上手，因此本書在內容的解析上強登老師係會依據命題方向，融入實務上的觀念，讓您在理解時更為輕鬆，這也是本書與坊間其他考試叢書極大的差異之處，畢竟其他多為學術界人士，雖懂得原理原則，但與實務之間，仍然存在著極大的鴻溝。對於我們考生而言，要了解命題範圍的這兩編也不太容易，縱使是土地管理相關科系的大學畢業生也一樣，因為要看得懂，還真得要有足夠的實務經驗，才會輕鬆上手，本書作者強登老師躬逢其盛，除擁有地政士執照外，也已執業二十年，所以配合實務的角度做說明與解析，不僅變得淺顯易懂，而且在您考上之後，成為地政士，在業務的運作也因為建立了輪廓而輕鬆上手。所以您選購本書，是睿智的展現，本書不僅是您金榜題名的超強讀本，更為您在未來執業預鋪了輕鬆的道路，誠心地恭喜您，福氣啦！

2027全新改版！全系列均由天王明名詩師_強登老師鉅細靡遺、親自將全書課文／解析內容修訂至「對應最新修法」，再搭配「超棒的重點整理及立即的考題練習」，讓讀者們上了考場能自信下筆，寫出讓閱卷老師眼睛一亮、大方給分的精彩論述！ 本版修法重點：土地稅法（114.1.24公布修正）、所得稅法（113.8.7公布修正） 人人都能讀懂的地政士考試書：跟著地政士／不動產天王名師「強登」，用最好懂的方式輕鬆考取地政士證照。本書涵蓋地政士考試《土地稅法規》此一科目中所有會出題的相關法規：《土地稅法》在「土地法」之規定中，第四編的內容所規範的便是「土地稅」，由於土地法中相關的條文除不合時宜之外，要能對該需求完整規定亦力有未逮，因此特別制定土地稅法，來符合所需。在土地稅法之規定中，總共包含三種土地之稅賦，即「地價稅」、「田賦」及「土地增值稅」三種，由於「田賦」目前在「停徵」之狀態，因此在命題時，僅有部分觀念成為考題而已。換句話說，「地價稅」以及「土地增值稅」才是命題重點之所在，在您研讀之後，會發現內容不多。《土地稅法施行細則》土地稅法施行細則在法律位階上係屬於「行政命令」，其目的在於補充母法本身不足之處。因此。就重要性而言，當然無法與「土地稅法」相提並論，而且就歷屆考題來看，出現的次數並不多，而且多半與「數字」有關，有潛力成為申論題的，當屬第57條的「農業用地」。掌握上述的原則，要在這邊獲得滿意的成績，就變得很容易了。《遺產及贈與稅法》遺產及贈與稅法在地政士考試的「土地稅法規」之科目中，占著極為重要的角色，因為統計歷屆命題資訊，本法的地位還真的受到高度的重視，僅次於根本大法（土地稅）而已。當然遺產及贈與稅法命題率那麼高，還有一個重要的原因，就是它許多的條文都容易命題。既然如此，請好好研究本法，因為它將帶給您驚喜。《遺產及贈與稅法施行細則》遺產及贈與稅法施行細則在法律位階上係屬於「行政命令」，其目的在於補充母法本身不足之處。因此就重要性而言，當然無法與「遺產及贈與稅法」相提並論，除了重要性不高之外，不好命題也是原因。但兵不厭詐，當命題委員想降低錄取率時，從這邊下手，就極為漂亮了。別擔心，強登老師給您最強的讀本，讓您過關斬將，輕鬆取得證照，用心研讀，便之筆者所言不虛。《契稅》契稅是房屋買賣的重要稅賦之一，其主要的原因是因為【房屋的移轉】。在眾多土地的相關法律當中，契稅條例和房屋稅條例類似，都

2027全新改版！全系列均由強登老師鉅細靡遺、親自將全書課文／解析內容修訂至「對應最新修法」，再搭配「超棒的重點整理及立即的考題練習」，讓讀者們上了考場能自信下筆，寫出讓閱卷老師眼睛一亮、大方給分的精彩論述！★本版修法重點：地政士法施行細則(114.09.15)★人人都能讀懂的地政士考試書：跟著地政士／不動產天王名師「強登」，用最好懂的方式輕鬆考取地政士證照。本書涵蓋地政士考試《土地法規》此一科目中所有會出題的相關法規：《土地法》土地法是規範土地的基本法，由於土地相關事務繁多，因此在土地法之後另外公布了各種相關的特別法，以符合實際上的需要。雖然特別法優於普通法，然而並不影響土地法崇高之地位，這從各種考試中，土地法出現的機率永遠居高不下，即可見其端倪。在我們地政士的國家考試也一樣，土地法的題目不少，因此我們多用一些心思在本法上，絕對值得。此外土地法有少數的帝王條款，務必了解，這是命題委員的最愛，掌握了之後，基本分數業已具備，而無後顧之憂，加上土地法的條文十分明確而易於了解，因此準備起來輕鬆愉快。《土地法施行法》「土地法施行法」雖然納入地政士的命題範圍，但截至102年考試，仍未見到以此法命題，因此令人戰戰兢兢，戒慎以對，其實本法能成為考題之規定不多，尤其看完強登老師的整理與說明之後，您會有豁然開朗的感覺。《平均地權條例》「平均地權條例」所規範的土地內容多半在於建地較多，其主軸是基於孫中山先生的思想而制定的，共有四大綱領，分別是：「申報地價」、「照價徵稅」、「照價收買」、「漲價歸公」。在平均地權條例的眾多內容中，「區段徵收」與「土地徵收條例」許多條文相同；「土地增值稅」與「土地稅法」的規定也相同，扣除這些相同的規定之後，其實所剩的法條並不多。從我們歷屆考題予以分析，會發現本法的題目占了不少的份量，因此切莫掉以輕心。《土地徵收條例》在我們地政士的國家考試中，「土地徵收條例」的題目還不在少數，尤其101年做了大幅度的修法，除了原有的法條修正之外，還增加了許多新的規定，這從最近的「法條沿革」就能看的出來，目前也已經實施了，增訂或修正的觀念更成為命題委員的最愛，因此我們不妨多投資一些時間在本法上，拉高您的得分。《平均地權條例施行細則》《土地徵收條例施行細則》《地政士法施行細則》「平均地權條例施行細則」、「土地徵收條例施行細則」、「地政士法施行細則」以上三施行細則乃於母法三讀通過之

本書以比較法與法律經濟分析研究不動產登記的重要議題，探討時結合民法與行政法，以台灣法為中心，尚一併論及澳洲、英國、美國、德國、瑞士、日本、中國大陸與其他國家法制，並已將國內外最新法令、理論與實務納入研究。 過去土地登記的書多僅整理法令，少有理論、最新判決與多國比較法的探討，本書則可彌補該空白，書末尚有索引，以方便讀者依關鍵詞查找本書內容。本書可供學術界、地政實務、法院審判與立法院立法或修法時參考，建議與作者「不動產登記損害賠償」該書一併閱讀。 本書本次改版主要增加探討登記效力的公法與私法交錯問題、借名登記近年實務發展（例如為掌控重劃會而借名登記、借名登記與工作物所有人責任、借名登記與夫妻剩餘財產分配），以及台日區分所有建物登記比較。

該衝刺了！今年就想取得「不動產經紀人」黃金證照的你。這本全新改版的《不動產經紀人全科目35天速成》（書號：9786267885734），完整收錄五大科目的核心重點，將複雜內容去蕪存菁，帶領考生在短時間內高效衝刺！如果你計劃透過自學考取不動產經紀人證照，這本工具書內容紥實、考點縝密，絕對是考生不可或缺的「上榜神書」！本書三大亮點：★最終衝刺，五大科目重點全收錄！★考前複習，最新試題完整全詳解！★買書即贈《地政士不動產輕鬆攻略》，幫助考生深植應考實力！【本書適用】這本《不動產經紀人全科目35天速成》適用於專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試。【本書特色】》五大科目高分速成，聚焦這一本就夠！（一）國文（作文）本篇介紹引導式作文的題型解析與得分要點，按部就班引導考生以作文五招：「審題、構思、布局、修辭、檢查」，一氣呵成寫出好文章。另外提供全文實作示範。讓考生從零打底，於考場游刃有餘。（二）民法概要本篇濃縮民法總則編、債編、物權編、親屬編、繼承編的內容，用最精簡的內容讓考生掌握民法精要部分，縱使民法條文上千條，也能奧義盡收。（三）不動產估價概要本篇以常考概念為基礎，緊扣命題大綱進行章節安排，並以圖表輔助學習，釐清相似或易混淆概念。每段落附有牛刀小試精選試題，考生閱讀完一個段落後可立即用來檢視學習成效，完整擊破學習盲點。（四）土地法與土地相關稅法概要本篇依命題大綱整理土地法及土地稅相關法規，將法規內容化繁為簡。另外相關稅率之計算為本科命題重心，本篇內容引導考生明確區辨各土地相關規定之使用時機。（五）不動產經紀相關法規概要本篇藉由歷年試題判斷常考重點，加以整理並建立基本概念，易混淆的觀念使用表格做統整，透過互相對照，輕鬆釐清概念。》收錄最新試題，100%題題詳解幫助搶分！本書第二部分「最新試題詳解」收錄114年不動產經紀人考題，並由名師撰寫解析，深入淺出地剖析考點與破題方向，幫助考生洞悉考情及趨勢，全面提升戰力！

本書特色土地法規是地政考試中範圍最廣、內容最具體系性的科目之一。其內容涵括地權、地籍、地價、地用、土地徵收、照價收買及地政士法等眾多面向，若僅以背誦法條方式準備，往往難以理解其規範目的及掌握各項規定間之關聯；惟若能先建立完整架構，再配合法條、實務見解及考題類型加以理解，則可將龐雜內容轉化為清楚而有脈絡的應試能力。本書先從土地法之基本概念、土地與不動產之意義、地權種類、土地所有權取得與消滅等基礎觀念出發，協助同學建立理解土地法規的根本架構；接著依序說明地籍整理與土地登記制度、各種地價之意義與功能、土地使用管制、土地重劃、土地徵收及照價收買等核心制度，並於最後整理地政士法相關規範。各章除整理重要法規條文外，亦盡量補充制度目的、立法意旨、實務操作及容易混淆之比較重點，使同學不僅知道「法條如何規定」，更能理解「為何如此規定」以及「考題如何運用」。本書編寫上特別強調理論與實務並重。土地法規之學習，不應只是零散記憶個別條文，而應理解制度背後所欲處理之土地權利、公共利益、交易安全、土地利用及補償公平等問題。因此，於相關章節中穿插實務見解、行政函釋、程序說明、表格比較及歷屆考題，以期將抽象法規與實務情境相互連結，協助同學在申論題作答時能有清楚架構，並能針對爭點作出完整而有層次之說明。幫助各位考生由淺入深建立土地法規的完整體系，掌握法條重點、理解制度精神，並提升實務分析與考題作答能力。讀完本書，若能再搭配作者的另兩本著作： 《 地政士專業科目歷屆試題詳解(114～101年)》、《 不動產經紀人專業科目歷屆試題詳解(113～105年)》一起實戰演練，在最後階段勤做考古題可以鑑往知來、溫故知新；必能收事半功倍之效！

「別讓感覺決定你的資產，讓數據決定你的勝率。」 這不是一本教你「買房」的書，而是一本教你「精準投資」的財務指南。 在資產快速變動的時代， 如果你還在用「地段」與「價格」看房子，你只看到了表面。 真正的不動產高手，看的是「結構因素」與「資金流向」。 內容簡介 這不只是一本介紹購屋技巧的書，而是一套完整的「不動產思維系統」。 作者將不動產從「居住空間」昇華為「綜合性金融資產」，帶領你從產業最上游的土地開發，一路到營造銷售與物業管理每個細節。 真正專業的不動產投資決策，不是追求單一漂亮數字， 而是理解多種方法背後的規則與限制，在現實條件下做出最理性的選擇。 本書特色 實戰工具 × 財務邏輯 × 稅務佈局 × 心理分析 在資訊混亂的房市叢林中，唯有掌握數據與財務模型，才能在政策與景氣的循環裡， 穩定翻倍你的資產。 本書將協助你從業餘買家進化為資深投資人，學會用Excel算出力道，用政策算出空間，在不動產戰場中成為最後的贏家！ 本書將協助你： • 打破資訊不對稱： 活用實價登錄，判斷真實市場資訊。 • 建立量化分析力： 導入財務模型，讓每一筆投資都有數據支撐。 • 掌握政策與稅制： 拆解平均地權與持有稅影響，優化資產配置。 • 看懂市場循環： 從總體經濟視角，預判房價推動與拉動的心理機制。 從業餘買家進化為資深投資人的關鍵方法： • 四大核心工具： 淨現值(NPV) × 內部報酬率(IRR) × 獲利指數(PI) × Excel 實務操作 • 三大估價核心： 比較法 × 成本法 × 收益法，看穿市場真實價值 • 關鍵政策拆解： 房地合一稅下，高效資產配置的合法節稅策略 • 市場判讀： 價量四象限 × 景氣復甦型態，精準鎖定進出場時機

複雜的法規如何應對？非天賦異?者，唯有多讀多背，逐步建立法條架構於腦海中。此時，一本精煉而實用、便於隨身攜帶的小法典，將成為您蓄積力量的關鍵利器！自2012年初版以來，本書廣受考生青睞，口碑顯赫，已經推出二十六次改版，銷售量超過萬本。本書更是三民補習班指定使用，是您在法條速記上最強的助力！對於準備地政士考試的各位，請不要浪費任何一分一秒。一書在手，用三、五分鐘速記，日積月累，您的實力將勝過他人。本書三大亮點：★六大地政法規，考試範圍全收錄！★涵蓋最新修法，百分百精準搶分！★購書即贈「高效分配學習法」，名師戴久喨傳授獨家技巧！【本書適用】這本《地政士不動產實用小法典》適用於專門職業及技術人員普通考試地政士考試，與專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試。【書籍特色】本社秉持著要呈現給讀者最齊全法規的使命，由三民輔考名師根據地政士、不動產經紀人證照考試的命題範圍，將法規依實務彙整，分為基本法規、登記及測量類法規、估價類法規、地用類法規、地稅類法規及不動產類法規共6大類，協助考生依照架構有效地查閱與學習，搭配本社出版的地政士 / 不動產經紀人專業科目重點整理書籍，讓您知其然，也知其所以然，有效提升記憶與理解力！》收錄最新修法，過時法條OUT！準備考試最怕讀到不適用之舊法規，本書所收錄之條文，皆為至出版日前之最新法規，精準對應命題範圍，讓您從容應戰不慌張！》隨身攜帶超方便，小書立大功！隨身攜帶，隨時隨地學習，讓學習成為您生活中的一部分。這本小法典方便您在公車、捷運、午餐時間甚至喝咖啡時閱讀，像使用手機一樣輕鬆。有效利用零碎時間，為自己的未來劃下亮麗的筆跡！》贈品─高效分配學習法雲端課程「高效分配學習法雲端課程」由三民補習班名師戴久喨親自授課，提供精闢指導，幫助考生掌握讀書策略、有效規劃進度，準備考試不走冤枉路。歷屆上榜生一致推薦，課程只送不賣，詳情請掃書封QRcode！

【本書特色】► 不只申論有詳解，選擇題的每個選項通通有解答坊間大部分歷屆試題對於選擇題的各個選項為什麼對？為什麼錯？並沒有說明。本書除了申論題有詳解，針對選擇題「每個選項」，包括對、錯、判決、函釋、大法官會議解釋一併附給你，讓你不用再自己一個一個去查閱，用最懶人的方式、作最完整的準備！► 收錄最新考古題，刷題靠這本就夠！本次改版收錄最新114年考題，收錄範圍從95年到114年。以不動產經紀人這個考試來說，考古題出現的頻率很高，透過本書最新且完整的內容反覆練習，掌握選擇題拿高分的技巧、增加考上的機會。

★《金融時報》年度商業書入圍★土地，決定你一生財富的終極資產房價飆漲背後，是一場被設計好的零和賽局當全球金融體系與房地產高度綁定，年輕世代面對的是早已被透支的未來《經濟學人》華爾街編輯麥克．伯德帶你穿越三千年土地金權演進史，揭露現代資本主義世界中，真正吞噬財富的不是通膨，而是房地產！不了解土地如何在金融體系中運作，你可能會──　• 用一生收入買在泡沫頂點　• 錯把房地產當成唯一的投資選項　• 在房價下跌時承擔最大風險　• 薪水被不斷上漲的租金吃掉，無法累積資產　• 努力工作，卻始終追不上有父母銀行的資產繼承者★真正看懂土地如何影響你的財富★Q1：為什麼土地問題不只左右全球經濟、更主宰了你的荷包？A：全球土地總價值高達180兆美元，是全球所有上市公司總市值的2倍！當全球投資者緊盯股市漲跌時，這180兆美元的古老資產正隱身幕後，悄悄決定誰能致富，誰被沒收了未來。Q2：為什麼城市越繁榮，年輕人越買不起房？A：因為土地是不勞而獲的終極來源，會把經濟成長的紅利集中到少數持有者手中。在現代城市，地主無需創新，只需坐享他人努力帶來的增值，這是一場不對等的賽局。Q3：為什麼AI與科技改變世界，財富卻仍集中在地主？ A：雖然財富形式日益虛擬化，但土地依然是全球金融體系的「最強抵押品」。銀行越來越像「房貸產生機」，不再資助冒險的創意，而是鎖定在不會移動、不會折舊的土地資產上。Q4：房價只漲不跌是常態嗎？為什麼政府會擔心房價下跌？ A：地價漲，社會陷入極端不平等；地價跌，金融體系隨之崩盤。政府常陷入「升也危險、跌也災難」的僵局，從日本失落的三十年到中國的房市寒冬，歷史證明土地神話一旦破滅，代價往往是數十年的經濟停滯。Q5：為什麼國家經濟在成長，大多數人卻沒有變得更富有？ A：當土地價格上漲速度超過生產力提升時，薪資成長會迅速被高房價與高租金抵銷。高昂的土地成本就像是「隱形稅」，吸乾了科技創新與個人努力的果實，導致普通人更難安身立命。我們正面臨這樣的現實：薪水成長追不上房價、更多人不婚不生、等繼承比努力更重要，而這些問題的根源，其實都與土地緊密相連。★從三千年金融史出發，揭露財富分配背後的「隱形作業系統」★作者麥克．伯德曾駐點倫敦、香港、新加坡與紐約，親身觀察全球房價最極端的城市，分析橫跨美、歐、亞三大洲的土地制度，從複雜財政數據中，挖掘出左右全球財富分配的底層結構，解答土地如何成為重大金

【本書特色】 土地法與土地相關稅法概要這一個科目有許多名詞定義、稅率以及瑣碎之規定，例如不能移轉給外國人的土地、外國人可以取得的土地，每一個規定又有好幾個種類，幾乎都是「背多分」的題型，本書特別將難記的部分用諧音或聯想的方式串聯起來，期待可以減少記憶的難度，只要多看幾遍想忘都忘不掉！

現行（狹義）土地法（典）係為我國土地之基本法，內容包括總則、地籍、土地使用、土地稅與土地徵收五編，條次計有247條，其性質堪稱是一部重要之法典。惟其規定內容卻罹患諸多弊病（如淪為普通規定等）。有鑑於此，本書乃以（廣義）觀點論述我國土地所涉及法律問題。第一編分析憲法上人民（適足）居住基本權之應然與實然（土地法第97條）；第二編著重於分析土地登記審查制度等議題（土地法第55條）；第三編旨在分析國土計畫法對人民土地使用管制相關議題（土地法第80條以下）；第四編則以地價稅與土地增值稅為分析對象（土地法第143條以下）；以及第五編分析土地徵收收回與撤銷徵收相關議題（土地法第208條以下）。除讓讀者能了解現行此部土地法典相關問題外，亦希冀能作為中央主管機關未來修正該法之重要依據。

◎商品含2025年《不動產經紀相關法規概要[條文解析+歷屆試題]》與114年試題專冊◎試題專冊收錄114年不動產經紀相關法規概要試題與解析 ，方便攜帶隨時複習◎單元分類建立知識體系，掌握學習方向「不動產經紀相關法規概要」是由「不動產經紀業管理條例」、「公平交易法」、「消費者保護法」、「公寓大廈管理條例」四大法規所組成，為不動產經紀人考試四大科目中最易理解的考科。四大法規自成體系，故本書依據四大法規編寫，各為獨立單元，互不相影響，並收錄「不動產說明書及相關契約書之應記載及不得記載事項」，相關細項完整收錄。此外，本書穿插「記憶口訣」、「老師叮嚀」、「觀念延伸」，即時補充，加強閱讀重點，提升考點記憶。◎粗體關鍵字標示必背重點，幫助理解記憶四大法規皆有解析，千華名師逐條釋義，佐以圖表說明、關鍵字呈現，將條文化繁為簡，生硬的法規經過名師「料理」後，變得淺顯易懂。這樣深入淺出的法條釋義，絕對是讀懂不動產經紀相關法規必備的最佳翻譯機。◎歷屆試題演練，厚植應考實力收錄106年～114年試題及解析，保證時效最新、解析最精、收錄最全，歷年試題的統整，利於掌握考試最新脈動與命題方向。本書將近年試題一網打盡，毫不保留，經過名師詳解，類似的題目再出個一百次，也不害怕！輕鬆學習、快速理解，掌握命題趨勢，必定能在考場所向披靡！準備之道「不動產經紀相關法規概要」是由「不動產經紀業管理條例」、「公平交易法」、「消費者保護法」、「公寓大廈管理條例」四大法規所組成，為不動產經紀人考試四大科目中最易理解的考科。四大法規自成體系，各為獨立單元，互不相影響。本科考題分為測驗題及申論題二種，各佔50分。測驗題共40題，每題1.25分，皆為單選題，本科各法規各自獨立不相影響，且選擇題題型出題方式與法律條文極為相似，只要能反覆熟讀條文，透過本書特地安排，在考生讀熟條文後馬上進行測驗練習進而加強記憶，定能大幅提升選擇題的分數。另外，申論題共二題，每題25分，近幾年考題多以實例情境題為主，不再單純只考法條的背誦，而是以實際情境為題目，希望考生將所讀的法規帶入情境中解決題目中所遇到的問題，本書針對各主題特別繪製架構圖，將相關法條串連貫通加以整理，以主題圖相式的方式協助考生理解並加強記憶，考生只要能把握各主題之重點，定能從容回答申論題的問題，掌握申論題的分數。在進行申論題答題時，許多考生會問是否須將法條的條號及內容一字不漏

◎商品含2025年《不動產估價概要[條文解析+歷屆試題]》與114年試題專冊◎試題專冊收錄114年不動產估價概要試題與解析 ，方便攜帶隨時複習主題式題庫‧深入淺出好讀易懂各估價主題分類‧結合相關法條法條口訣輕鬆記‧重點內容圖表化試題獨家分析推導‧反覆演練所向披靡不動產估價概要是國家不動產經紀人考試科目中唯一非純法規的科目，本科內容除了不動產估價技術規則外，更涵蓋了不動產估價學理。因此，本書主要章節內容分十二章，主題式分析該科重點，並且逐一擊破。本書專門為了自我研習特別設計，以各估價主題作為學習框架，帶入不動產估價技術規則之相關條文，針對各條文詳細解說並融入估價學理概念，使您一次即能同時掌握法規的規定及估價理念。此外，本書更針對各重點條文繪製架構圖及說明圖，使您透過圖相式解說，更加容易理解及記憶。本科考題不單是考不動產估價技術規則法條的背頌，內容亦包含運用三大估價方法進行簡單不動產估價計算，計算題不一定出現於申論題中，有時候亦出現於選擇題當中。針對計算問題，本書特別針對各類型計算題，於解題時按步驟進行拆解，易於理解計算過程及各公式方法的運用。單純法規題型的出題方式與條文內容極為相似，透過本書安排，在理解各項重點主題後，馬上進行牛刀小試測驗練習，定能增強記憶大幅提升分數。收錄105年～114年不動產估價概要試題，所有題型完整收錄，並附有名師詳解。

不動產估價師、都市計畫技師、地政高普考、都市計畫高普考、地政士、不動產經紀人、國營實業必考科目土地利用是一門「把空間治理做得可預期、可協調、可問責」的學問。在資源稀缺的環境下，要兼顧公共利益、財產權保障與地方發展策略，並面對快速都市化、產業轉型、災害風險、淨零轉型與高齡社會等課題，以法制與計畫形成共同遵循的秩序。本書將為讀者建立一個完整的「土地利用制度工程」知識架構，這是一套可被分析與推理的治理體系。第一章首先建立土地利用的基本觀念，接著後面章節開始介紹計畫法規、市場與成長管理、土地使用規劃與設計理論等等。第五章開始進入本書的制度主軸──土地使用計畫與管制如何運作，第六章則把管制推向「整體實施」。第七章以後談到法規的部分：《區域計畫法》、《國土計畫法》、《都市計畫法》，以及《都市更新條例》與制度。最後十一、十二章建立補償與取得工具的法理與倫理尺度，介紹古蹟土地容積移轉、土地徵收、區段徵收、市地重劃等主題。

本處為中央地政機關中唯一專責辦理土地開發之公共工程機關，負責督導及辦理內政部、農業部及地方政府委（交）辦之市地重劃、區段徵收、農村社區土地重劃、農地重劃、早期農地重劃區農水路更新改善等工程之規劃、設計、施工監造、專案管理、都市計畫樁位測定、地形測量、辦理各直轄市、縣（市）政府土地開發公共工程施工督導，及協辦內政部地政司不動產服務業管理與輔導業務等。各項業務皆配合國家建設發展所需，為土地做適當之規劃與開發，並落實環境永續經營，善用國土資源，著有績效。

本套書內容收錄不動產經紀人考試之專業科目（即土地法與土地相關稅法概要、不動產經紀相關法規概要、不動產估價概要、民法概要等四科）之測驗題型。本書含括相關重要法規與歷屆試題，由於不動產經紀人考試之專業科目主要以法規為命題對象，於考前詳讀重要法規，再輔以歷屆試題演練，必能大大提升實力，達到事半功倍之效。

土地法除兼具公（行政法）以及私（民）法等特性外，其法規數量亦多如牛毛且相互盤根錯節，讀者不易掌握。於是本書内容編排乃以土地法典（共計五編）之編列順序為據，所增加第零編（序說）旨在闡述土地法基本概念與未來取向，俾利讀者對於土地法制有一整體與全盤性瞭解，以作為分析相關問題之基礎。繼之，乃分就土地法典第一編至第五編規定内容予以釋義，除參酌行政解釋與司法判解外，亦兼採相關學說理論，使讀者能收提綱擎領之效。又本書亦嘗試透過「案例思考」之撰寫模式，讓讀者瞭解條文運用實態與問題所在，並能確實培養掌握土地法精義與解決其相關問題之專業能力。

【本書簡介】超強口訣，強勢輸出本書提供大量易記的口訣，助您在考場上脫穎而出。深入淺出，化繁為簡將不動產經紀人的重要概念精華整理，使複雜觀念簡單易懂。學校實務，觀念結合結合學校理論與業界實務，確保觀念正確。重點歸納，加強衝刺每章末附有經典試題與詳解，解答讀者疑惑。適合新手及非相關科系考生，迅速掌握狀況；也能幫助本科系考生重點歸納，加強練習。

「土地法與土地相關稅法概要」係從事不動產必備之基本知識，凡是從事仲介或代銷人員均應對「土地法與土地相關稅法概要」充分了解，如此才能成為不動產的專業經紀人。本書係針對不動產從業人員的需要而編寫，內容採表解方式呈現並依最新法規整編，於書末收錄114～107年最新且最完整的試題，供讀者鑑往知來。本書特色如下：一、表解方式編寫，詳盡完整全書以表解方式呈現，提綱挈領，一目了然，準備考試事半功倍。二、考題歸納整理，掌握未來命題焦點每表之後，附上歷年考題，以便考生掌握學習重點及了解命題趨勢。除不動產經紀人歷年試題外，並取材自地政士歷年考題。蓋因兩者均屬普考級之執照考試。因此，未來不動產經紀人考照之題目，應與地政士題目相近。三、資料最新最完整，連貫性強本書是作者講授「土地法與土地相關稅法概要」所採用的教材，涵括上課講義及出版時最新法令，讓考生準備考試永保領先。

跨領域學習首選跨科系作者領航，站在考生視角，快速掌握法條核心與重點觀念理解。心智圖解法條架構以心智圖方式，梳理法條脈絡，清晰呈現複習結構，讓學習更高效有條理。必背法條與重點標記精選必背法條＋重點標記，搭配口訣記憶法，快速背誦、事半功倍，從容應對申論題。歷屆考題單元練成匯集114～105年歷屆考題並分單元練習，判別測驗題與申論題考點單元，模擬實戰，提升應考實力。

德國為何天真相信普丁、將能源命脈重壓在俄羅斯？ 普丁如何運用混合戰對德國施展相信我之術？ 俄羅斯發動戰爭侵略烏克蘭之後、立場最尷尬的莫過於德國、因為它高度依賴俄羅斯供應能源、最有名的就是直接連通俄國的北溪天然氣管線。 德國為什麼會讓自己的能源命脈掐在俄羅斯手上、導致投鼠忌器、處處受制？本書作者以德國前總理施洛德（Gerhard Schröder）為中心、深入挖掘整理這位關鍵人物如何開展他橫跨德國與俄羅斯的政商人脈網絡、如何與普丁稱兄道弟、如何引導政策向俄國傾斜並造就能源依賴的情況、以及他的一幫兄弟如何從中獲利。 儘管普丁持續顯露對外侵略的野心與實際行動（對他而言是恢復俄羅斯固有疆域）以及對內的獨裁殘酷行徑、德國國內外也有許多異議的聲音提出警告、認為普丁統治下的俄羅斯不可信賴、親俄政策恐危及國家安全、但施洛德及主流德國政界仍自信拉攏俄國是最佳策略、應在美國與俄國之間保持等距、並斷定俄國是可靠的商業與能源戰略夥伴。 即便俄羅斯在二○一四年併吞克里米亞、當時的德國總理梅克爾（Angela Merkel）依舊堅持推動第二條北溪管線的建造計畫、卻在商轉前一刻爆發俄烏戰爭。本書詳細敘述德國最終因為俄羅斯全面侵略烏克蘭而大夢初醒之前的政治心態、以及俄羅斯透過哪些方式對德國進行輿論操控等等混合戰手法。這個故事本身不但極度精采、對臺灣的處境也深具意義。 俄烏戰爭爆發後、本書在德國開了檢討對俄政策的第一槍、出版後引起全國迴響。有權有勢的政客盲目信任獨裁者、不知羞恥自肥到這種程度、讓德國讀者感到憤怒、作者反省二十年對俄政策得到的教訓、相信臺灣讀者也有既視感。 ──林育立（旅居德國自由記者）、摘自本書推薦序 生動重現了德國如何主動走向能源依賴、並在過程中欺騙自己忽視普丁政權的殘暴本質。……無疑是本年度最具分量的政治書籍之一。 ──《每日鏡報》(Tagesspiegel) 一部調查縝密、控訴有力的紀實報導、講述普丁的俄羅斯如何長年拉攏德國的政治菁英與德國輿論。 ──《衛報》（The Guardian） 作者願意撰寫此書是極大的幸運、也希望這是對德國這段不光彩歷史展開深入（尤其是政治上）反思的開端。 ──《南德日報》（Süddeutsche Zeitung）

「土地經濟學」一科對準備應考土地行政人員的考生而言是最具關鍵性的，作者憑藉豐富之教學經驗彙整出一本最詳實完整，對考生裨益匪淺的參考用書。本書內容屬於現代土地經濟學範圍，著重以經濟方法分析不動產問題，大量使用經濟分析工具（如圖形、數學等）。本書主要特色有五：一、經濟圖形分析係採現代土地經濟學，經濟圖形和政策分析兩者並重，貼切於命題取向。二、實例與應用並重將歷年土地經濟學重要考題穿插於內文之中，使讀者更能掌握學習重點與命題趨勢。三、經典題型模擬演練各章末附有歷年國考精選之範題，供讀者練習之用，而這也是未來的命題焦點。四、資料最新且完整本書是作者講授「土地經濟學」所採用之教材，涵括最新補充資料，使考生們在準備考試方面永保領先。五、收錄歷屆試題書末收錄114～109年相關試題暨解答，以收鑑往知來之效。

本書蒐錄土地暨不動產相關法規，資料完整豐富、輕便易攜帶，為不動產證照考試（不動產估價師、不動產經紀人、地政士）與實務、研究及相關高普初考、特考之最佳工具書。(一)現行條文：各法規條次後列有條文要旨。(二)立法沿革：各法規均詳列歷年修正情形。(三)歷屆試題索引：提示該法條於國考之重要性。

德國為何天真相信普丁，將能源命脈重壓在俄羅斯？普丁如何運用混合戰對德國施展相信我之術？俄羅斯發動戰爭侵略烏克蘭之後，立場最尷尬的莫過於德國，因為它高度依賴俄羅斯供應能源，最有名的就是直接連通俄國的北溪天然氣管線。德國為什麼會讓自己的能源命脈掐在俄羅斯手上，導致投鼠忌器、處處受制？本書作者以德國前總理施洛德（Gerhard Schröder）為中心，深入挖掘整理這位關鍵人物如何開展他橫跨德國與俄羅斯的政商人脈網絡，如何與普丁稱兄道弟，如何引導政策向俄國傾斜並造就能源依賴的情況，以及他的一幫兄弟如何從中獲利。儘管普丁持續顯露對外侵略的野心與實際行動（對他而言是恢復俄羅斯固有疆域）以及對內的獨裁殘酷行徑，德國國內外也有許多異議的聲音提出警告，認為普丁統治下的俄羅斯不可信賴、親俄政策恐危及國家安全，但施洛德及主流德國政界仍自信拉攏俄國是最佳策略、應在美國與俄國之間保持等距，並斷定俄國是可靠的商業與能源戰略夥伴。即便俄羅斯在二○一四年併吞克里米亞，當時的德國總理梅克爾（Angela Merkel）依舊堅持推動第二條北溪管線的建造計畫，卻在商轉前一刻爆發俄烏戰爭。本書詳細敘述德國最終因為俄羅斯全面侵略烏克蘭而大夢初醒之前的政治心態，以及俄羅斯透過哪些方式對德國進行輿論操控等等混合戰手法。這個故事本身不但極度精采，對臺灣的處境也深具意義。俄烏戰爭爆發後，本書在德國開了檢討對俄政策的第一槍，出版後引起全國迴響。有權有勢的政客盲目信任獨裁者、不知羞恥自肥到這種程度，讓德國讀者感到憤怒，作者反省二十年對俄政策得到的教訓，相信臺灣讀者也有既視感。──林育立（旅居德國自由記者），摘自本書推薦序生動重現了德國如何主動走向能源依賴，並在過程中欺騙自己忽視普丁政權的殘暴本質。……無疑是本年度最具分量的政治書籍之一。──《每日鏡報》(Tagesspiegel)一部調查縝密、控訴有力的紀實報導，講述普丁的俄羅斯如何長年拉攏德國的政治菁英與德國輿論。──《衛報》（The Guardian）作者願意撰寫此書是極大的幸運，也希望這是對德國這段不光彩歷史展開深入（尤其是政治上）反思的開端。──《南德日報》（Süddeutsche Zeitung）

書號：2Q121151 ◎法規逐條釋義，讀這本就夠了 ◎相關法規全收錄，必考重點助攻上榜 ◎申論＋選擇，近年試題精闢解析 本書逐條解析條文，標示必背重點，以口語方式說明條文規定，幫助迅速理解條文結構與邏輯。各條文之下穿插與條文相關的試題，便於時時檢視學習成果，輕鬆抓到要訣。 所有的大型考試，除了平日的認真準備，關切土地法規等相關新聞或議題之外，練習歷屆試題也是十分重要的，唯有練習歷屆考題才能清楚的掌握考試脈絡，有助於自己在考場上能臨危不亂，增加得分的機會。因此本書收錄歷年考試試題，一書完整掌握所有考情趨勢。在邁向不動產經紀人專業的路上，可獲得事半功倍之效。 考過土地法與土地相關稅法概要者，一定都有感覺到本科的範圍相當大，凡是與土地相關的法令，如土地法施行法、平均地權條例、土地徵收條例及其施行細則、區域計畫法及其施行細則、都市計畫法、土地登記規則、地籍測量實施規則、非都市土地使用管制規則等都是可能命題的範圍，甚至是其他新興的法令規定，例如都市更新條例、公寓大廈管理條例等，都是這一科的命題範圍！有鑑於此，本書特別詳細收錄、解說，研讀完必能實力倍增。 編寫特色如下： (一)表格化呈現整理方式，清楚明白 本書能以表格方式呈現的盡量以表格方式呈現，內容架構完整充實且簡明，清晰明白，易讀易記。 (二)相關法規分類歸納，蒐羅齊全 本書特別精心收錄重要相關法規，根據最新之法令，加以分門別類編排整理，並佐以歷屆試題，是快速準備的好幫手！ 以下為各位歸納的準備方法： (一)擬定計畫表 擬定讀書計畫表，配合本書，循序漸進。準備考試這條路真的像馬拉松競賽一樣，要比誰有耐力、有恆心，一定要擬定計畫表，持之以恆，相信成功一定會到來的！ (二)試題演練 演算題目是測量自己是否吸收的一個很好的方式，所以本書在每個條文後面，均附有牛刀小試，幫助各位熟悉題型外，更可以慢慢累積解題的方法、速度等，對於考試都是很有幫助。最後，本書在每個章節後面，均附有精選試題演練，幫助各位了解自己對該章節的熟悉度外，也可幫助各位考生迅速了解最近幾年的命題重點。 (三)考前複習及模擬 參加任何考試皆然，一定要在考前一個半月的時間內，挪出一至二星期的時間，配合各章第一頁所附的法規架構體系表，快速的複習重點，並配合試題來模擬演練，以讓自己的記憶保持在最佳狀態。 總而言之，只有計畫性的讀書，並持之以恆，才能得到勝利的甜