商品簡介
【本書特色】
► 不只申論有詳解，選擇題的每個選項通通有解答
坊間大部分歷屆試題對於選擇題的各個選項為什麼對？為什麼錯？並沒有說明。本書除了申論題有詳解，針對選擇題「每個選項」，包括對、錯、判決、函釋、大法官會議解釋一併附給你，讓你不用再自己一個一個去查閱，用最懶人的方式、作最完整的準備！
► 收錄最新考古題，刷題靠這本就夠！
本次改版收錄最新114年考題，收錄範圍從95年到114年。以不動產經紀人這個考試來說，考古題出現的頻率很高，透過本書最新且完整的內容反覆練習，掌握選擇題拿高分的技巧、增加考上的機會。
作者簡介
蔡志雄律師
律師高考及格，不動產經紀人考試全國第二名，全國律師聯合會不動產委員會第二屆主任委員，租賃住宅全國聯合會法規委員會第三屆主任委員，不動產仲介經紀業營保基金委員，基隆律師公會前理事長，新北市優秀社會青年，RED612揪安心租屋公司董事長，經常應政府機關及企業邀請演講，曾參與『地球黃金線』、『News金探號』、『錢線百分百』、『57新聞王』、『全能事務所』、『國會最前線』、『新聞挖挖哇』、『單身行不行』等電視節目討論婚姻法律及不動產，並接受雜誌及各大新聞台採訪。授課產業包含微星科技、中華網龍、聚陽紡織、新光人壽、二信中學、台北市政府青年職涯發展中心、今周刊「理財商學院」、Smart「盤後同學會」、理周教育基金會、板橋區公所、新莊區公所、新北市婦女中心、台中市屯區藝文中心、文化大學推廣部、清華大學自強基金會、青創總會、台灣不動產訓練發展協會、永慶房屋、有巢氏房屋、台慶房屋、住商房屋、中信房屋、21世紀房屋等。近期著有「逢考必中：海邊小孩變全國榜眼的考試必勝法！金牌律師小考大考都在用的高分寶典」。
歡迎加入「蔡志雄律師不動產經紀人榜眼上榜討論區」，一起討論～
序
三版序
不動產經紀人考試六十分及格，申論題的分數較難掌握，所以考上的關鍵在於，一定要想辦法把選擇題的分數衝高，考上的機會才會增加，而選擇題拿高分的技巧，不外乎就是要多看幾遍、看熟。
當初因為有考生反映自己去查選擇題對跟錯的依據花了很多時間，有的甚至還找不到；也有考生跟我說，網路上查到的怪怪的，結果我去看根本不是怪怪的，而是錯的，因此開始了撰寫「解題懶人版」的計畫，將歷屆考題包括申論題與選擇題的每個選項通通解答，如此一來，考生不用再一題一題去查閱以及核對資料，省下的時間就能閱讀快速、多看幾遍，增加考上的機會。
「故事速成版」是我出版的第一套不動產經紀人考試書籍，之後又將歷屆試題包括選擇題的每個選項通通解答，出版了「解題懶人版」。常常遇到有人問我這兩套書的差異，我趁著寫序的機會來講一講，其實也是這二套書的使用說明書，有時間的人怎麼用？沒時間的人怎麼用？
1.故事速成版
包括：
(1)應急小偏方：大家說法律很難念，看不懂，其實法律就是生活，所以我用春嬌跟志明的故事寫法律內容，看了就知道原來法律就是這個意思，很生活很好懂。
(2)正統保健室：畢竟是要考試的，要寫得出來，所以理解法律之後，對於法律的體系跟概念還是必須了解，所以這部分有很多表格、關鍵字跟口訣，一目瞭然又好記。
(3)重點法條摘要及歷屆試題：這部分把歷屆考題整理在條文下面，加上統計次數，一眼就清楚了解哪些條文常常考。坦白說，也不用看考前猜題，看完都會猜了，因為有些條文幾乎年年考，例如民法第758條不動產物權登記。
2.解題懶人版
其實就是歷屆試題的詳解。因為大部分的歷屆試題，只有申論題詳解，而選擇題都只有標注答案是ABCD哪一個，至於每個選項為什麼對？為什麼錯？都沒有說明。
我的解題懶人版，除了申論題詳解，選擇題每一個選項，包括對、錯、判決、函釋、大法官會議解釋通通都有，考生不用自己一個一個查，直接看很省時間，而且排列整齊，不會凌亂。
3.這二套書該怎麼使用？
(1)有時間的考生：
把故事速成版及解題懶人版通通完整讀完，而且速度要加快，不只讀一遍，要讀好幾遍。
(2)時間比較緊迫的考生：
讀故事速成版，把解題懶人版當字典，當看到故事速成版後面的考題不理解或比較重要的，我在故事速成版上面都有標示年度跟題號，可以馬上翻閱解題懶人版，得到完整解答同時加深印象。
(3)想要臨時抱佛腳的考生：
直接讀解題懶人版，因為不動產經紀人歷屆考題重複度很高，所以從考題直接入門是最快的方法。但畢竟沒有從故事速成版打底開始，所以一開始讀起來會模模糊糊的，只能靠一直讀，讀很快，讀到有印象。
坦白說，這種方式就是不知道是什麼，但是答案居然寫對了，人家常常說考運很好那種情況，只適合真的沒時間、想要臨時抱佛腳試試看的考生。
歡迎大家加入臉書以及LINE「蔡志雄律師不動產經紀人榜眼上榜討論區」，每年放榜後都有很多人經由考上的考生推薦而加入，目前分別有八千多位及一千多位加入，大家準備考試時可以一起來討論區發問討論，有同伴的加油鼓勵，會更有努力的動力。祝福大家心想事成、金榜題名！加油！！！
蔡志雄律師
目次
01 114年不動產經紀相關法規概要
壹、申論題 1-1
貳、測驗題 1-3
02 113年不動產經紀相關法規概要
壹、申論題 2-1
貳、測驗題 2-3
03 112年不動產經紀相關法規概要
壹、申論題 3-1
貳、測驗題 3-3
04 111年不動產經紀相關法規概要
壹、申論題 4-1
貳、測驗題 4-3
05 110年不動產經紀相關法規概要
壹、申論題 5-1
貳、測驗題 5-4
06 109年不動產經紀相關法規概要
壹、申論題 6-1
貳、測驗題 6-2
07 108年不動產經紀相關法規概要
壹、申論題 7-1
貳、測驗題 7-4
08 107年不動產經紀相關法規概要
壹、申論題 8-1
貳、測驗題 8-3
09 106年不動產經紀相關法規概要
壹、申論題 9-1
貳、測驗題 9-2
10 105年不動產經紀相關法規概要
壹、申論題 10-1
貳、測驗題 10-3
11 104年不動產經紀相關法規概要
壹、申論題 11-1
貳、測驗題 11-3
12 103年不動產經紀相關法規概要
壹、申論題 12-1
貳、測驗題 12-3
13 102年不動產經紀相關法規概要
壹、申論題 13-1
貳、測驗題 13-3
14 101年不動產經紀相關法規概要
壹、申論題 14-1
貳、測驗題 14-2
15 100年不動產經紀相關法規概要
壹、申論題 15-1
貳、測驗題 15-2
16 99年不動產經紀相關法規概要
壹、申論題 16-1
貳、測驗題 16-2
17 98年不動產經紀相關法規概要
壹、申論題 17-1
貳、測驗題 17-2
18 97年不動產經紀相關法規概要
壹、申論題 18-1
貳、測驗題 18-2
19 97年第2次不動產經紀相關法規概要
壹、申論題 19-1
貳、測驗題 19-3
20 96年不動產經紀相關法規概要
壹、申論題 20-1
貳、測驗題 20-2
21 96年第2次不動產經紀相關法規概要
壹、申論題 21-1
貳、測驗題 21-3
22 95年不動產經紀相關法規概要
壹、申論題 22-1
貳、測驗題 22-3
