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房地合一課稅精解
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房地合一課稅精解

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商品簡介
目次

商品簡介

2016年實施的房地合一課稅新制,對於會計業、建築營造業、房仲業或者個人不動產理財,都會造成很大影響,對於國家社會經濟的發展也必然有所衝擊。針對這項變動,國內稅法學界有許多研討會的探討,匯集法律界、會計界的專家學者,共同研究其產生的變化與衝擊。
這項變革的研究,大多從「法」的觀點探討稅制的改變,而在會計稅務實務上接觸最多的專業會計師,則以本書著者,有非常精深的研究,著者很長時間分別在不同的演講場合裡,有非常精闢的見解。
著者是非常資深的會計師,對於房地分離到房地合一的變化歷程,有非常獨到而精銳的見解。本書即為著者菁華的彙集。
本書從實用觀點,以問答方式,兼併理論與法令內容,做非常深入淺出的講解。除了便於會計建築房仲各業的執業需求外,同時更以稅法考試、一般大眾對於稅制理解,提供非常實用的閱讀。
本書夾附105年新制「個人房屋土地交易所稅申報書」供讀者參考使用。

目次

第一章 個人買賣房地分離課稅-舊制

第一節 個人出售房屋及土地所得稅

第二節 個人以營利為目的買賣中古屋、法拍屋設籍課稅

第三節 個人地主自地自建或與建設公司合建相關課稅-舊制

 

第二章 個人買賣房地產持有及交易稅負(所得稅除外)

 

第三章 房地合一實價課稅新制及與舊制比較差異

第一節 個人房地合一實價課稅立法理由及依據

第二節 個人房地合一實價課稅範圍

第三節 房地取得日、交易日及持有期間

第四節 個人房地合一適用稅率

第五節 新制個人房屋、土地交易所得計算及相關必要成本費用認列

第六節 繼承及贈與案件

第七節 自用住宅優惠

第八節 重購自住房屋、土地重購退稅

第九節 防錯殺條款

第十節 個人交易房屋、土地,所得稅申報

 

第四章 個人合建分售、合建分屋及自地自建

 

第五章 建設公司房地合一新舊制

 

第六章 未來因應、規畫及建議

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