項目投資評估與管理

項目評估學是指在可行性研究的基礎上，根據國家頒布的有關政策法規、方法和參數，對擬建項目進行全面的科學論證和評價分析，進而判斷其可行性的技術經濟學科，即在市場經濟條件下，以經濟資產和資源優化利用為目標，對擬建項目在政策上、經濟上和技術上的可行性進行全面分析研究和論證的一門綜合性的新興科學。其結論是投資科學決策的重要依據。建立和運用科學的項目評估理論方法，是實現投資決策科學化、規範化和程序化，提高經濟效益，有效配置資源的重要途徑。本節從投資入手，從理論上闡明投資項目評估學的形成過程及理論基礎。

本教材以滿足現代經濟發展的需要和科學投資決策的客觀要求為目的，進而研究建設項目技術方案經濟評價原理與方法。結合當前最新的財稅、金融、外匯、投資與管理的法律法規，系統全面地闡述投資項目評估與管理的理論與方法。
隨著市場經濟的發展，不斷完善投資的市場化機制和投資運作方式，投資主體和投資渠道的多元化、 銀行及信貸機構的商業化的特點正不斷凸顯，外商投資和引進項目也在不斷增加。在這種新形勢下，把握好投資項目，獲取收益的同時規避風險，優化資源配置，有效利用資源，提高投資決策水準和效益，是當前經濟建設的重要方向。而對於金融專業的學生，學習「項目投資評估與管理」，不僅有助於將來以投資者的身分對實物投資資金的回報率和安全性進行事前、事中、事後的審查分析，還可以此作為衡量金融投資的重要手段，對項目前景進行基本預測。為了進一步提高投資決策的科學化水準和投資項目的經濟效果，適應經濟建設發展的需要，我們在大學金融類專業開設投資項目評估課程，讓學生掌握有關的項目評估系統知識，具有重要的現實意義。
本教材各章按照投資項目評估的程序與類型進行分類和安排，前後邏輯緊密，以實用性、全面性、通俗性為基礎，突出實踐性的特點。 本教材主要從相關政策解讀入手，進而闡述相關概念、理論和方法，最後輔以案例分析，將理論與實踐相結合，每章的最後還附有一定量的練習和能力訓練題，能使學生在知識儲備和能力上得到進一步提升。 本教材既做到對項目評估的一般理論和方法進行介紹，又針對不同類型項目進行評估。
本教材結合「項目投資評估與管理」課程的理論教學與工作實踐，精選十二章內容，從理論到實踐，從局部到整體，概述投資項目評估與管理的理論與方法。

1 / 第一章 導論
第一節 項目與項目評估概述
第二節 項目的可行性研究
第三節 投資項目評估學
27 / 第二章 資金的時間價值
第一節 與時間價值有關的基本概念
第二節 資金時間價值的含義與計算
第三節 基於資金時間價值的投資方案比選
43 / 第三章 企業資信評估
第一節 政策解讀
第二節 企業資信評估概述
第三節 企業資信評估指標
第四節 企業資信等級的劃分與評定
第五節 案例分析
66 / 第四章 項目投資環境評估
第一節 項目投資背景分析評估
第二節 項目投資環境評估內容
87 / 第五章 投資項目市場分析與建設規模評估
第一節 投資項目市場評估概述
第二節 投資項目市場預測
第三節 投資項目建設規模評估
第四節 案例分析
101/ 第六章 生產建設條件和技術條件評估
第一節 生產建設條件和技術條件評估概述
第二節 項目生產條件評估
第三節 項目建設條件評估
第四節 項目技術條件評估
第五節 案例分析
126/ 第七章 項目的財務數據估算
第一節 項目的總投資估算
第二節 項目生產成本與費用的估算
第三節 項目收益與利潤估算
第四節 項目的籌資與使用方案評估
第五節 案例分析
159/ 第八章 項目的財務評估
第一節 項目財務評估的內容
第二節 財務效益評估
第三節 案例分析
179/ 第九章 項目的融資方案
第一節 政策解讀
第二節 項目融資相關理論
第三節 案例分析
201/ 第十章 項目的國民經濟效益及社會與環境影響評估
第一節 政策解讀
第二節 國民經濟效益評估
第三節 項目經濟費用和效益的識別與劃分
第四節 國民經濟評估參數和影子價格
第五節 國民經濟評估指標
第六節 項目的環境影響評估
第七節 案例分析
234/ 第十一章 投資項目風險分析
第一節 項目投資風險理論
第二節 投資項目盈虧平衡分析
第三節 敏感性分析
第四節 概率分析
第五節 案例分析
254/ 第十二章 項目總評估與後評估
第一節 政策解讀
第二節 項目總評估
第三節 項目後評估
第四節 案例分析
275/ 參考文獻