項目投融資模式和金融工具研究與創新（簡體書）

本書共分15章，包括12種投融資模式、專項債模式和2種金融工具。其中：第一章主要闡述政府BT模式和商業BT模式的基本概念和運作模式，指出商業BT模式的可操作性建議；第二章主要表述政府購買服務模式的適用範圍、運作方式、合作期限、回報機制等，是推薦的模式；第三章主要從特許經營的概念入手，對適用範圍、操作方式、操作流程、合作期限、回報機制、可融資性、重點問題進行研究，並給出操作建議；第四章PPP模式，結合產生背景及發展現狀，詳細描述了該模式的交易結構、回報機制、合法合規性和可融資性問題，區分了PPP模式與EPC模式結合的情況；第五章對目前市場中廣泛應用的ABO模式進行了詳細分析，對標準ABO模式和變異型ABO模式存在的問題給出了解決方案；第六章是我們創新性提出的A+B模式，旨在結合各種合規性的投融資模式，以打“組合拳”方式降低項目總成本，優化地方政府財承結構，從而達到政府公共服務供給效率和效益最大化目的；第七章主要針對市場中出現最多的EPC衍生模式進行細述，特別是EPC+F模式、EPC+O模式和EPC+基金模式，並給出操作建議；第八章從港鐵模式開始引出TOD模式，論述TOD模式實施的核心和難點以及成都TOD項目的合作模式；第九章主要針對市場中出現的ABO片區開發模式、PPP片區開發模式和華夏幸福模式從合法合規性、可融資性、運作模式、優缺點進行闡述，對片區開發模式的交圈問題給出了操作建議；第十章從老舊小區改造引入城市更新概念，從國外城市更新經驗借鑒到廣東省、深圳市、廣州市、上海市、北京市、浙江省、成都市的城市更新政策和模式分析，從而給出六種可操作的具體模式；第十一章土地出讓+公共配套設施配建模式指明了配建內容和可操作性；第十二章資源補償模式對資源補償項目的適用範圍、交易結構、合作期限、回報機制進行了描述；第十三章專項債模式從產生的背景、運作模式、合法合規性等內容進行闡述，重點論述了研究重點內容；第十四章和第十五章分別論述了基礎設施領域不動產投資信託基金（REITs）和資產證券化工具的主要內容和存在的問題，每章節我們配有大量的案例進行論述，為讀者理解和應用各種投融資模式、金融工具提供指導和參考。