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自從1998年房改以來，房地產業是中國經濟增長的主要動力，也是中國經濟週期擺動的原因和結果。因此，房地產政策一直處於左右搖擺狀態，房價也深受政策調控的影響。2016年以來，我國房地產市場經歷了“史上最嚴厲的調控”，確定了“房住不炒”的基調及房價“穩定”的指導方針，並提出了構建我國的房地產市場長效調控機制。但到目前為止，不管是官方還是社會學術研究機構都沒有給出明確的有關“長效調控機制”較為詳細的條例框架和實現目標等相關內容。在面對所謂“高房價”問題的時候，調控政策從限購、限貸等政策發展到限價、限售，逐漸升級，調控方式仍然是摸著石頭過河，走一步看一步，短期能夠起到穩定房價的作用，但也僅是權宜之計。從長期來看，如果既要保持房地產業健康發展，又要發揮與經濟協調發展的目標，必須研究房地產業在經濟中的作用，以及對於民生和社會的影響，以此給房地產業合理定位，從而提供未來房地產業健康持續發展和構建房地產業長效調控機制的政策建議，形成穩定的房價預期，引導人們理性購房。這正是這本書主要研究的問題。

該書主要闡述房地產業與中國經濟的相互關係，探討我國房地產業發展的規律特徵、現階段存在的主要問題、對其他產業及宏觀經濟的影響，以及未來如何實現與經濟的協調發展及長效調控機制的構建。全書包括實證核對總和理論研究兩個方面。在實證檢驗方面，重視統計方法的應用，做到用資料說話；在理論研究方面，深入分析我國房地產市場的特徵、存在的問題，同時借鑒發達國家房地產市場發展的規律和經驗，提出具有我國國情特色的房地產業