TOP
紅利積點抵現金,消費購書更貼心
土地法規體系
滿額折

土地法規體系

商品資訊

定價
:NT$ 750 元
優惠價
95713
庫存:5
下單可得紅利積點:21 點
商品簡介
作者簡介
目次

商品簡介

本次改版,土地法、土地稅法、國土計畫法、都市更新條例等均有重要修正;另新增最新實務發展及資料,俾本書更加充實與豐富。

學習土地法規為地政入門的第一步,也是走進不動產領域的基礎知識。然而土地相關法律及規章,如牛毛般,繁雜零亂。許文昌老師以其多年教學心得及實務經驗,去蕪存菁,汰枝留幹,化繁雜為簡單,化零亂為有序,整理出這本架構清晰、層次分明的土地法規。

本書內容深入淺出,見解獨到,讓讀者對土地法規之認識有清新脫俗、煥然一新的感覺。

作者簡介

許文昌

現 職
歐亞資產評價集團總裁
經 歷
台北大學不動產與城鄉環境學系兼任副教授
屏東商業技術學院不動產經營學系副教授
文化大學土地資源學系兼任副教授
學 歷
政治大學地政研究所法學博士

目次

十版序
自 序
法規簡稱對照表

第一章 緒 論
 一、土地、土地改良物及不動產/1
 二、土地之分類/6
 三、土地法之性質/8
 四、土地法規之地位/9
 五、土地法規之體系/12
 六、土地法規之適用原則/13
 七、土地倫理/17
 八、土地正義與居住正義/18
 九、土地投資與土地投機/19
 十、共用地悲劇與反共用地悲劇/20
 十一、市場失靈與政府失靈/22
 十二、馬歇爾經濟效率與巴瑞圖經濟效率/23
 十三、財產權保障/24
 十四、交易成本與制度/26
 十五、土地立法之目標/28
 十六、憲法有關土地方面之規定/28
 十七、不動產物權/30
 十八、自耕農與地主/35
 十九、農業用地與耕地/37
 二十、山坡地保育區、山坡地與原住民保留地/40
 二十一、工業用地與工業區/44
 二十二、區分所有建物/45

第二章 地 權
 一、土地所有權之內涵/55
 二、地權取得/61
 三、地權消滅/67
 四、地權限制/70
 五、外國人及中國人之地權限制/84
 六、共有不動產之處理/93
 七、公有土地之處分及撥用/122

第三章 地籍──地籍測量
 一、地籍整理/135
 二、地籍測量/136
 三、地籍圖重測/136
 四、土地複丈/142
 五、建物第一次測量/145
 六、建物複丈/147

第四章 地籍──土地登記總論
 一、土地登記之意義/153
 二、各國土地登記制度/155
 三、我國土地登記制度/157
 四、土地登記之作用/158
 五、土地登記之效力/161
 六、登記絕對效力/162
 七、登記損害賠償/166
 八、土地登記之種類/175
 九、土地登記之程序/176
 十、逾期未辦理土地登記之法律效果/180
 十一、地籍資料之公開/181

第五章 地籍──土地登記各論
 一、土地總登記/189
 二、土地所有權第一次登記/194
 三、建物所有權第一次登記/195
 四、所有權移轉登記/196
 五、他項權利登記/204
 六、繼承登記/207
 七、標示變更登記/211
 八、信託登記/213
 九、更正登記/217
 十、消滅登記/220
 十一、限制登記/221
 十二、塗銷登記/228
 十三、註記登記/231

第六章 地 用
 一、國土計畫/235
 二、現行土地使用計畫與管制/255
 三、不動產租賃/284
 四、優先購買權/311
 五、建物與其基地所有權合一/330
 六、時效取得/341
 七、空地與荒地/350
 八、市地重劃/355
 九、區段徵收/384
 十、都市更新/407
 十一、農地利用/434

第七章 地 價
 一、地價概說/457
 二、規定地價/459
 三、土地現值查估/466
 四、土地徵收補償市價之查估/472
 五、地價基準地/477
 六、實價申報登錄/478
 七、預售屋銷售管理/481
 八、購屋預約單轉售之限制/484
 九、預售屋轉售之限制/485
 十、抑制炒房行為/487
 十一、檢舉獎金/487
 十二、預售屋履約擔保/488

第八章 地 稅
 一、土地稅之概念/495
 二、地價稅/498
 三、土地增值稅/509
 四、房地合一所得稅/532
 五、房屋稅/544
 六、契 稅/552

第九章 土地徵收
 一、土地徵收之意涵/565
 二、土地徵收之評價/566
 三、土地徵收之原因/566
 四、土地徵收之要件/568
 五、土地徵收之比例原則/569
 六、土地徵收之種類/570
 七、土地徵收之當事人/576
 八、土地徵收之程序/577
 九、土地徵收之聽證/593
 十、土地徵收之補償/594
 十一、土地徵收之收回權/614
 十二、土地徵收之撤銷與廢止/620
 十三、土地徵收失效/628
 十四、土地徵用/629
 十五、其 餘/631

第十章 照價收買
 一、照價收買之意涵/641
 二、照價收買之時機/641
 三、照價收買之補償/643
 四、照價收買之程序/645
 五、照價收買土地之處理/646
 六、照價收買與土地徵收之比較/646

購物須知

為了保護您的權益,「三民網路書店」提供會員七日商品鑑賞期(收到商品為起始日)。

若要辦理退貨,請在商品鑑賞期內寄回,且商品必須是全新狀態與完整包裝(商品、附件、發票、隨貨贈品等)否則恕不接受退貨。

優惠價:95 713
庫存:5

暢銷榜

客服中心

收藏

會員專區