【自序】
五年，持續磨一劍
時間過得好快！這本書轉眼已經出版5年了！
5年來，我生了一個孩子，搬了一次家。我的公司House123從2歲到7歲，累積了更多買屋裝修和出租的經驗，出了第二本書，開了第二家公司、第三家公司……。政府的「奢侈稅」退場，取而代之的是「房地合一」。貸款條件比以前更鬆了，利率降得更低，房市卻在2016年量縮得比SARS那一年還要少，2017年、2018年、2019年房市持續盤整，這5年可以說是熱鬧非凡。然後，5年過去了，這本書要出「修訂版」了！
還記得5年前出這本書的時候，我剛懷孕，因為新書宣傳的緣故，上了人生第一次電視節目。懷孕期間的我特別有行動力，除了配合新書宣傳，每週還上3次孕婦瑜伽，外加一堂花藝課。不止如此，我還考了不動產經紀人，自己買了5本書自修，大腹便便上考場，一次就考過！隨著修改和增補這本書的「修訂版」，這些回憶咻地又回到我的腦海。5年，好像很近，又好像很遠。而在新書更迭，每本書的壽命越來越短的生態下，這本書能在5年後推出「修訂版」，真的也值得我慶幸和感恩！
我的書不找人代筆，每個文字，都是自己深思熟慮之後，用鍵盤一個一個敲下。雖然是5年前寫的，但是，翻著裡面的許多文章，還是讓我很喜歡。雖然文字能乘載的資訊量沒有面對面交流，甚至物件場勘、實作，所能傳達的多，但是，它的確歸納了從想買房子的念頭萌生開始，如何設定自己找屋的條件、試算自己的貸款額度，一路到看屋、議價、貸款申請、裝修、稅費，盡可能以白話文的方式，把艱澀的房地產知識和經驗，分享給正在看這本書的你。買房的過程縱然看起來像是個黑洞，但是，隨著每個環節的抽絲剝繭，就像在黑洞的洞口，手裡握著一個微小的火光，因為明確、清晰，所以有力量。我有一個建築師學員，有一次在分享法規時說：「你可以因為懂了之後，為自己『做決定』。不要因為不懂、因為恐懼，而讓自己『被決定』。」我覺得這句話適合用在很多事上，包含買房。
上一個版本的自序，我從家裡負債400萬的故事說起。而這一次，我打從心裡謝謝年輕時的經歷，理解了家人當時的起心動念，僅僅只是希望有能力讓自己和家人有更好的生活。當年的事件驅使了我學理財、學房地產，從收租、自住，到創業，說穿了，房子之於我，已經不再只是資產負債表裡的項目，而是我最愛也最熟悉，卻又常常覺得學無止境的領域。而在這過程中，我何其有幸，結交了許多好夥伴和好朋友，也見證許多人在安居自住、幸福收租的路上，替自己和家人打造一個財務安全網。這裡面有多少的責任與承諾？
而這就是這本書5年前出版的初衷。5年磨一劍，5年後，它仍然閃亮：
如果你夢想擁有自己的房子，或是透過房子累積自己的好資產，創造被動收入，讓自己可以做自己真心喜歡做的事，為自己和他人創造價值，那麼，希望這本書能成為你的好工具、好夥伴，讓你在看房子、找房子、議價、裝修的過程中，都有用得上的錦囊妙計，讓它乘載著我的經驗與祝福，陪你走過這段獨一無二的購屋之旅。
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